Maison Metzeresche (57920)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

450000 €

Sublime Maison Familiale à Metzeresche - Un Havre de Paix Proche de Thionville

Sublime Maison Familiale à Metzeresche - Un Havre de Paix Proche de Thionville Jonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME est ravi de vous présenter cette magnifique maison en demi-niveaux, d’une surface habitable de 163 m², sise sur un terrain spacieux de plus de 11 ares. Sans vis-à-vis à l’arrière, cette propriété vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute et de Thionville. Descriptif : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante de 8 m² vous ouvre ses portes sur un vaste espace de vie combinant salon, séjour et cuisine, étendu sur 48 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle, est équipé de triple vitrage et offre un accès direct à une terrasse aménagée sous une tonnelle charmante, prolongée par un jardin paisible avec abri de jardin. Complétez ce niveau par des WC séparés pour plus de commodité. Premier Demi-Niveau : Quatre belles chambres et une salle d'eau avec fenêtre et WC assurent confort et intimité pour toute la famille. Deuxième Demi-Niveau : La suite parentale de 40 m², un véritable sanctuaire, comprend sa propre salle d'eau privative et WC, offrant luxe et isolation. Plus qu'une maison, un mode de vie : La climatisation réversible et le chauffage au sol à travers toute la maison assurent un confort thermique toute l'année. Le système de ballon thermo-dynamique vient renforcer l’efficacité énergétique de la maison (DPE : B). Stationnement : Un double garage plus des emplacements supplémentaires pour motos, et au moins six places de parking extérieures répondent à tous vos besoins en stationnement. Extras : Une buanderie pratique et un vide sanitaire complètent les prestations de cette demeure. Localisation idéale : Située à Metzeresche, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : proximité de l’autoroute pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement, et à quelques minutes de Thionville, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, loisirs et services. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accès facile aux grands centres urbains. Venez découvrir votre nouveau cocon familial, où chaque jour sera une invitation au bien-être et à la détente. Contactez Jonathan FANTASIA aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien exceptionnel! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 560949 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Terrain de 1176.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 garages
• Cheminée

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