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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Mezieres sur Ponthouin (72290)"

45000 € - Vente - Maison Luce sous Ballon

4 pièces
2 chambres
63.30 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS – MAISON 2 CHAMBRES DÉJÀ LOUÉE – D

SPÉCIAL INVESTISSEURS – MAISON 2 CHAMBRES DÉJÀ LOUÉE – DPE D Située à Lucé-sous-Ballon, découvrez cette maison de 63 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec un avantage de taille : le locataire est déjà en place depuis 7 ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un insert, permettant de profiter d'un chauffage au bois complété par un système électrique. La maison dispose également d'un espace salon, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Côté investissement : Le bien est actuellement loué 340 € par mois, soit 4 080 € de revenus locatifs annuels. Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans, offrant ainsi un historique locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé. Autre véritable atout : son DPE classé D, permettant d'envisager sereinement la poursuite de la location sans être concerné à court terme par les interdictions de location visant les logements les plus énergivores. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un petit ticket d'entrée, un locataire déjà en place et une rentabilité attractive. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291200 € - Vente - Maison Courceboeufs

9 pièces
3 chambres
206.45 m²

Maison T9 de 206 m2 avec jardin, cave, serre et garages - Co

Courceboeufs (72) - Entrez en exclusivité avec Lemans-immobilier.fr dans un monde de tranquillité au sein d'un écrin de verdure avec cette maison T9 enchanteresse située dans le joli village de Courceboeufs. Nichée dans un jardin arboré luxuriant, cette ancienne ferme entièrement rénovée vous offre une expérience de vie incomparable, sur un terrain de plus de 3000m2. Bien disponible en visite virtuelle en vidéo et en visite virtuelle 360o sur le site de l'agence. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'authenticité préservée de cette demeure, avec ses poutres anciennes et son architecture élégante. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger, donnant sur un préau pittoresque, invite à des repas conviviaux en toute saison. Le jardin, véritable havre de paix, vous offre un espace de ressourcement avec son bassin et son coin détente. Imaginez-vous vous prélasser au bord de l'eau, entouré par la nature luxuriante et le chant des oiseaux. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend des commodités pratiques telles qu'une cuisine aménagée équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et un bureau, offrant un cadre de travail idéal sans avoir à monter à l'étage. Trois chambres spacieuses, ainsi qu'un grand dressing, assurent un espace de vie généreux pour toute la famille. Un espace télé vous permettra de vous divertir en toute quiétude, tandis que de nombreux rangements assurent une organisation sans faille. La salle de bains, élégamment agencée, est équipée d'une baignoire et d'une très grande douche à l'italienne pour des moments de détente absolue. Pour les amoureux de la nature, une serre au fond du jardin offre la possibilité de cultiver vos propres plantes et de vous connecter à la terre. Cette propriété exceptionnelle est également dotée d'une pompe à chaleur installée en 2022, assurant un confort thermique optimal toute l'année, ainsi que de deux garages pouvant acceuillir jusqu'à 3 véhicules et d'un espace de stationnement supplémentaire sous abri. Le puit permet d'alimenter en eau les arbustes fruitiers du terrain, grace à un circuit d'arrosage enterré. Prévoir la remise aux normes de la fosse septique. Surface habitable : 206 m2 / Surface au sol : 323 m2 Prix du bien : 291 200 EURttc HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 280 000 EURttc. Honoraires Agence ttc : 4% du prix net vendeur soit 11 200 EURttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 EUR et 2680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence où le charme authentique se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le style de vie enchanteur de cette maison à Courceboeufs.

174000 € - Vente - Maison Ballon

4 pièces
2 chambres
76.00 m²

Longère à vendre 4 pièces BALLON-SAINT-MARS (72)

BALLON-SAINT-MARS (72290) - Longère 75m² habitable plus 30m² de potentiel attenant - deux maisons supplémentaires - 2 chambres - Plus de 2,5ha avec aménagements équestre - Petit hangar Simon TRIFFAULT vous présente en exclusivité dans un environnement calme, un ensemble comprenant : Une maison d'habitation de 75m² habitable comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger. Côté nuit, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Une chambre supplémentaire, un WC et dans la continuité une pièce d'environ 30m² à aménager selon vos envies. Deux maisons à rénover totalement comprenant chacune un volume au rez-de-chaussée d'environ 35m² avec grenier au dessus. A l'extérieur, un hangar de 80m² environ et l'équipement équestre suivant : Terrain divisé en 7 parcelles dont une carrière en herbe, le tout entièrement clôturer sur 3 hauteurs de fils Une cabane accessible depuis chaque parcelle Un rond de longe de 15m 2 paddocks en herbe Un bâtiment avec : 2 box avec abreuvoir automatique Une sellerie Une salle de soins Un espace stockage Un point eau + électricité A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.965979

104000 € - Vente - Maison Conge sur Orne

4 pièces
2 chambres
102.00 m²

Fermette – 102 m² au cœur de la nature avec dépendances

Amoureux de l'authenticité, du calme et des projets de rénovation, Valérie LEFFRAY vous propose de découvrir cette chaleureuse fermette de 102 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Blottie dans le cadre bucolique et paisible du village de Congé-sur-Orne, elle offre un véritable havre de paix entouré de prés, sans vis-à-vis direct tout en restant à seulement 5 km des commerces et des écoles. Établie sur un terrain arboré de 1 200 m² avec une cour et un puits, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau. Une configuration traversante et un confort thermique naturel : la maison bénéficie d'une double exposition, idéale face aux enjeux climatiques actuels. Plein SUD : La façade principale et l'entrée profitent d'un ensoleillement maximal, garantissant un salon-séjour lumineux et chaleureux. Côté NORD : Une véranda cadastrée de 12 m² à repenser entièrement s'ouvre sur le jardin par la cuisine. La maison attend votre savoir-faire pour révéler tout son potentiel. Les postes de la cuisine, de la salle d'eau et de la buanderie sont entièrement à réinventer. À l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover. Une occasion parfaite pour façonner l'espace nuit de vos rêves ! Le grand point fort de cette propriété ? - Des panneaux solaires installés au sol dans le fond du terrain assurent votre autonomie en électricité. - Un poêle à bois tubé au cœur du séjour. - Toutes les ouvertures sont équipées de fenêtres/portes en PVC double vitrage. Le bien dispose d'annexes d'époque, idéales pour le stockage, les bricoleurs ou les projets d'agrandissement : - Une grange attenante de près de 60 m², offrant une belle opportunité pour doubler la surface habitable actuelle. - Un bûcher, une cave, un garage et des soues complètent le tout. Artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation : Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne pleine de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel 06 26 31 58 25 - Réf.963790

158500 € - Vente - Maison Mezieres sur Ponthouin

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MEZIERES SUR PONTHOUIN (72)

MEZIERES-SUR-PONTHOUIN (72290) - Charmante longère - 3 Chambres - 121m² habitable - Terrain de 1000m² Simon Triffault vous présente cette jolie longère au cœur du village de Mézières-sur-Ponthouin, celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à la cuisine aménagée et équipée d'un côté et le salon-séjour de l'autre côté, ces deux pièces étant pourvues d'une cheminée. Pour compléter le rez-de-chaussée, une grande chambre avec une pièce accolée pouvant servir de bureau ou de dressing, plus un grand placard. Une salle d'eau récente et un WC séparé complètent le tout. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. Au besoin l'étage peut-être réagencé ou augmenté d'une chambre en cloisonnant le palier. A l'extérieur, une agréable terrasse ombragée directement accessible de la pièce de vie vous attends pour profiter des belles soirées d'été. Un grand terrain avec un abri de jardin et un appentis. Puits Tout-à-l'égout - Chauffage fioul - Puits - Cave A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.961763

285000 € - Vente - Maison Mezieres sur Ponthouin

11 pièces
5 chambres
275.00 m²

Propriété début XVIIe siècle – 275 m² habitables sur 2,3 hectares – Fort potentiel

Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel pour projets personnels ou professionnels. Composition de la propriété : Maison d'habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied) Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres de plain-pied Salle d'eau Dressing Buanderie Équipée d'un poêle à granulés Combles aménageables Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP) Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW. Mezzanine Espace bureau / salle de réunion Cuisine professionnelle équipée et aménagée Douches et sanitaires Chaudière à condensation Terrasse extérieure avec cuisine d'été Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique. Hébergements complémentaires 3 chambres indépendantes Idéal pour une activité de type location courte durée / hébergement atypique Parcelle de près 2,3 hectares Plus de 1,5 hectare de prairie Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…) Cadre naturel préservé, véritable havre de paix Mare naturelle Puit Nombreux espaces de vie extérieurs Équipements & prestations Assainissement individuel conforme (21 EH) Piscine hors-sol avec système de filtration naturel Système de production solaire avec batterie 6KW Nombreuses dépendances et espace de stockage Nombreux stationnements Les + du bien : Propriété atypique et pleine de charme Double usage habitation + activité professionnelle Grange aux normes ERP (rare) Autonomie énergétique partielle Environnement exceptionnel, sans nuisances Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33071106)

165000 € - Vente - Maison Ballon

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Davy Chaloine vous propose : MAISON 140 m² - 4 chambres - DEPENDANCES 140 m² Découvrez cette maison de 140 m² habitable comprenant 4 chambres qui nécessite quelques travaux de rafraichissement ! Celui ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ? 1 cuisine moderne et équipée d'environ 20 m² ? 1 séjour d'environ 27 m². ? 1 chambre ou 1 bureau de 10 m² ? 1 Une salle d'eau ? 1 WC A l'étage : ? 3 chambres spacieuses (19 / 17.50 / 15) A l'extérieur : ? 1 grand bâtiment de 100 m², idéal pour un artisan qui aurait besoin de stockage. ? 1 atelier de 40 m² ? 1 beau jardin sans vis a vis Les + de cette maison : ? 1 très grande dépendance pour un artisan. ? 1 atelier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour une profession libérale. ? Arrêt de bus à quelques pas de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique - contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309681)

330000 € - Vente - Maison Ballon St Mars

8 pièces
6 chambres
260.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Marc Dachert vous propose : Le coup du siècle : avoir une grange complètement rénovée avec une pièce de vie de 76 m² pour moins de 200 000 euros. A 35 minutes à l'Est du Mans, à 10 minutes de la gare de Vivoin (gare Paris-ALençon), et de la sortie A28, sans aucun voisin (premier voisin à 250 m) ni gène sonore : vous êtes dans un SILENCE religieux sur une parcelle de 8000 m², avec deux ensembles de bâtiments totalement indépendant, l'un pour votre famille, l'autre ayant une seconde sortie indépendante peut être louer, utiliser pour votre profession ou revendue en une ou plusieurs unités foncières pour plus de 130 000 euros. Le propriétaire ne peut pas faire la découpe pour des raisons fiscales, car ayant louer la maison d'à côté, il paiera de la plus value. On préfère que cela soit vous qui en bénéficiez. Le premier ensemble est composé d'un garage, de la maison des amis (ravissant T2 de 42 m²) et d'une grange de 180 m² totalement restaurée - RDC : une suite parentale et sa exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau. - Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur. - A l'arrière de la maison : une grande parcelle avec piscine hors-sol, potager et chemin donnant accès à la parcelle derrière de la pièce d'eau pour avoir des champs ou des pâturages à perte de vue. - Vos enfants auront la chance de voir s'arrêter le bus scolaire devant le portail de la maison. Le Collège est à Marolles les Braults (11 min) et la superette à Danguel (6 minutes en voiture). Non visible de votre maison, le second ensemble est constitué de 3 bâtiments : 1) d'une maison de 80 m² T2 (salon : 33 m², cuisine : 8 et chambre de 12) avec son jardin privatif destinée à la location 2) d'une grange à restaurer de 206 m² au sol sur 2 niveaux avec derrière son jardin privatif / 3) d'une maison à restaurer de 60 m² avec son jardin privatif Seul ou avec des amis, prenez le contrôle de ces 2 univers uniques pour créer votre monde. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33202416)