


















Investissement touristique clé en main
Vous rêvez de vivre et travailler dans un lieu paisible, verdoyant et touristique ? Ce bien rare est fait pour vous. Situé au carrefour stratégique entre la Dordogne et la Haute-Vienne, à seulement 5 km du célèbre étang de Saint-Saud, cet ensemble immobilier rénové offre un potentiel d'exploitation immédiat pour un projet de gîtes, hébergement touristique, activité de bien-être ou de restauration. Ce lieu vous propose : • Deux maisons rénovées, prêtes à vivre et à louer : o Une maison principale avec une cuisine professionnelle, idéale pour des repas d'hôtes, une table locale ou l'accueil de groupes. o Une seconde maison de 105 m², toute équipée, avec une bonne performance énergétique, parfaite pour du gîte ou de la location à l'année. • Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage • Un local commercial de 100 m², rénové, isolé, prêt à accueillir : o salle d'activités (yoga, stages, bien-être), o restauration, o salle d'exposition ou de réception, séminaire …. Pourquoi investir ici ? • Exploitation immédiate possible : tout est prêt, aucun travaux à prévoir. • DPE performants, confort et efficacité énergétique au rendez-vous. • Terrain de 3300 m², clôturé, arboré : cadre nature, idéal pour les familles et les vacanciers. • Zone touristique en plein coeur du Parc naturel Périgord-Limousin, proche de villages dynamiques (Mialet, Dournazac, La Coquille…). Un lieu unique où vivre et entreprendre prennent tout leur sens. Prix : 276 500 ¤ – (Prix en baisse très prochainement) Opportunité rare. Visite vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle HOUET, Tél. : 06 73 35 35 87, E-mail : noelle.houet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 454021064. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30401657)
Caractéristiques
- Maison de 333.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 3300.00 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 4 toilettes
- Radiateur
- Cave
- 5 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 185 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Noëlle HOUET
A propos du prix du bien
- Prix : 255000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence