Maison Mialet (30140)

Très Belle Propriété sur les hauteurs de Mialet

COUP DE CŒUR – Superbe mas en pierre rénové avec vue panoramique – Cévennes, proche Anduze Sur les hauteurs de Mialet, au cœur des Cévennes et à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne. Ce mas en pierre, agrandi et entièrement rénové en 2013, a su préserver toute l'âme du lieu. Implanté en position dominante, il offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. * Un extérieur aménagé et facile à entretenir Sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques, parfaitement structuré, vous profiterez de plusieurs espaces de vie : - Piscine avec terrasse d'environ 40 m² - Terrasse avec pergola bioclimatique - Espace parking avec accès garage - Enclos avec poulailler - Verger et nombreux arbres (oliviers, chênes…) * Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et aux matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 72 m² avec salon, séjour et espace détente - Cuisine entièrement équipée avec vue panoramique - Suite parentale avec dressing et salle d'eau À l'étage : - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendants Un vrai plus : une seconde suite parentale indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Une cave/buanderie complète l'ensemble. **** Prestations de qualité : - Menuiseries aluminium - Panneaux photovoltaïques (consommation énergétique optimisée) - Chauffe-eau dit 'intelligent' (consommation régulé) - Piscine maçonnée avec liner de 4,5 x 8 m (traitement au chlore) - Portail Alu coulissant motorisé - Pergola bioclimatique de 28 m² ****Aucun travaux à prévoir**** '''' Un cadre de vie privilégié '''' Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de randonnée, ce bien offre un environnement paisible et ressourçant. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique !'COUP de COEUR' sur les hauteurs de Mialet, pour cette superbe propriété, dans les Cévennes, tout proche d' Anduze. Alors contactez moi pour organiser une visite!!! Cette annonce référence 326402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 5222.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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