Maison Miannay (80132)

A 5 MINS ABBEVILLE - PAVILLON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAG

Nouveauté à découvrir sans tarder !! dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE, ? À seulement 10 minutes d'Abbeville, ? Accès rapide A16 / A28, ? 20 minutes de la Baie de Somme, ?? En direction du Vimeu. Sur la commune recherchée de MIANNAY (80132), venez découvrir ce PAVILLON DE PLAIN PIED, des années 1980, d'environ 75 m² habitables, idéal pour une vie confortable et pratique ! ? Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie ! 3 chambres de plain-pied Une salle de douche WC indépendants ? Les + qui font la différence : Garage attenant de 20 m² avec grenier de stockage Jardin agréable de 756 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours Cour gravillonnée à l'avant, facilitant le stationnement Terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur ?? ? Côté technique : Chauffage central au fioul (chaudière récente) Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois ou à granulés) Double vitrage PVC + volets bois Assainissement individuel ?? À prévoir : La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement : Mise aux normes de l'électricité Modernisation de la cuisine et de la salle de bain Décoration à personnaliser selon vos envies ? Un bien PARFAIT pour un PREMIER ACHAT, offrant une base saine et de belles possibilités d'aménagement ! ? Une visite s'impose ! ? Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21 ? ou l'agence au 03.75.06.97.95 ? [email protected] Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 756.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques