Maison Migennes (89400)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Située à Migennes, cette maison mitoyenne d'un seul côté a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, ancien escalier en bois, les matériaux choisis et l'organisation des espaces créent une atmosphère chaleureuse. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes facilitent la circulation et les usages multiples. On y découvre une pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon / salle à manger, équipé d'un poêle à granulé, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une buanderie, un WC séparé, ainsi que deux caves. L'accès à l'étage se fait par un escalier de caractère ancien en bois, qui mène à un palier distribuant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres en enfilade avec rangements, dont l'une dispose également de sa salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande pièce palière, idéale en salle de jeux ou chambre d'appoint, dispose de rangements. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire avec placard. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour gravillonnée, d'un grand bassin à poissons, des dépendances : deux locaux de rangement, d'une cuisine d'été et d'un préau. L'ensemble repose sur un terrain clos de 397 m², avec portail électrique. Les atouts : double vitrage, volets roulants solaires, isolation extérieure, tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF de Migennes, permettant de rejoindre Paris ou Dijon. Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360135)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 158.00 m²
• Terrain de 397.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques