Maison Millau (12100) - BUS

MAISON F4 98 M2 SUR SON TERRAIN DE 258 M2

Posez vos valises dans cette agréable maison située type 4 située sur les hauteurs de Millau, dans le quartier recherché de Gandalou. Construite en 2011, elle offre 98 m2 habitables et combine confort, fonctionnalité et vue dégagée. - En rez-de-chaussée : Garage avec possibilité de stationner deux véhicules devant Spacieuse pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin exposé plein sud Salle d'eau avec WC Buanderie pratique et discrète - À l'étage : Trois chambres dont une de 11,20 m2 et deux de 13,50 m2 avec placards intégrés Salle de bain indépendante WC séparé Accès à une terrasse avec vue imprenable sur Millau et les Causses environnants - Travaux récents et prestations de qualité : Bardage bois remplacé en 2022 Crépi de façade refait en 2024 Climatisation installée dans chaque chambre en 2022 Adoucisseur d'eau électronique (2020) Pergola et cabanon de jardin qui resteront en place Chauffage performant via chaudière gaz ELM Leblanc récente Taxe foncière raisonnable: 1246 eu. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison chaleureuse, idéale pour une vie paisible en famille, dans un cadre verdoyant et lumineux qui égayera votre quotidien. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 258.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 1 garage

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