Maison Mimizan (40200)

🏡 Maison avec dépendances aménageables à Mimizan 🌊🌲

Située dans la station balnéaire de Mimizan, réputée pour ses plages de surf et sa forêt landaise, cette maison de 104 m² environ construite en 1954 offre un beau potentiel sur un terrain clos de 760 m². Intérieur 3 grandes chambres Grand séjour lumineux avec poêle à granulés intégré dans la cheminée Cuisine séparée à réaménager selon vos envies Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Isolation de qualité, chauffage au fioul Extérieur & confort Terrain de 760 m² entièrement clos Terrasse arrière avec barbecue Landais intégré 4 parkings privés Dépendances : garage de 34 m² + grange de 24 m² (aménageables) Points forts Pleine propriété, bornage réalisé en juillet 2025 Maison saine, isolation efficace Potentiel de modernisation pour révéler tout son charme Proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports Une maison familiale ou secondaire à personnaliser, dans un environnement recherché de la côte landaise. Taxe foncière 900 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50296766400033. Prix du bien : 263 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1954
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 11 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques