Maison Mimizan (40200)

Rareté à Mimizan : maison rénovée avec deux logements, jardin et vue d’exception

Mimizan – À 1 km de la plage Face au courant, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison rénovée avec soin, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Divisée en deux appartements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif, ou usage mixte. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, salle à manger, salon, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bain, véranda, terrasse couverte et jardin avec vue dégagée sur le courant. À l'étage, accessible par un accès séparé, deux chambres, un grand séjour, salle à manger et salle de bain. Les deux logements sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. Deux accès distincts (côté avenue et côté courant). Possibilité de construire une maison supplémentaire sur la parcelle. Isolation thermique et phonique de qualité, poêle à pellets. Emplacement recherché – Fort potentiel locatif – Bien rare sur le secteur Visite uniquement après validation du dossier de financement. Cette annonce référence 283167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1970
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Orienté sud est
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques