Maison Mimizan (40200)

VILLA 7 PIECES - 140m² - 4/5 CHAMBRES - PISCINE INTERIEURE ET GA

VILLA 7 PIECES - 140m² - 4/5 CHAMBRES - PISCINE INTERIEURE ET GARAGE Exclusivite SOGEO.Immo - Superbe villa de plain-pied d'une superficie généreuse de 140 m² sur un terrain clôturé, arboré et fleuri de 1077 m². Elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son confort. La pièce de vie de 53 m² en triple exposition comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée sud et sur la piscine intérieure (pool-room de 65 m²). La piscine s'ouvre sur une terrasse bois de 40 m² orientée ouest sans vis à vis. La partie nuit se compose d'une magnifique suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), de 3 chambres, d'un bureau de 10 m² (pouvant faire office de chambre d'appoint), d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier de 14 m² accessible de l'extérieur et un garage attenant de 35 m² complètent l'ensemble. Chauffage par géothermie et cheminée insert bois. Classe Energie B - GES A (12/05/2025). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 930euros à 1320euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 430 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 000 euros TTC soit 3.5%). Prix avec honoraires 445 000 euros. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit & assurance) gratuite et sans engagement par AUDARIS courtage. Un bien incomparable dont vous apprécierez la piscine intérieure en toute saison sans aucune contrainte ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques