Maison Minzier (74270)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison traditionnelle avec piscine à Minzier Au cOEur de la paisible commune de Minzier, venez découvrir cette maison pleine de charme, édifiée dans les années 1970 sur un vaste terrain clos et arboré de 2 295 m². Offrant un cadre de vie alliant calme et sérénité, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel de personnalisation et d'aménagements. Avec 88 m² habitables et environ 130 m² de sous-sol, cette maison propose: À l'étage: Un séjour lumineux idéal pour des moments en famille. Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Trois chambres dont deux avec accès balcon et une ouvrant sur la terrasse pour profiter de la vue. Une salle de bains. Des toilettes indépendantes. Au sous-sol: Deux garages. Un grand atelier parfait pour les bricoleurs. Un cellier et une cave pour un espace de stockage optimal. Un espace détente avec SPA et sauna pour des instants de relaxation. Une salle d'eau. À l'extérieur: Un grand terrain arboré et entièrement clôturé avec portail offrant intimité et sérénité. Un abri double pour voiture ainsi qu'un petit atelier indépendant. Une grande terrasse carrelée avec coin barbecue aménagé pour des repas conviviaux. Une piscine de 40 m² pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon. Une opportunité rare à Minzier à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980775)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2295.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques