Maison Mions (69780)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Magnifique Maison Familiale avec piscine, jacuzzi et terrain de pétanque à Mions Une parenthèse enchantée au cOEur d'un quartier paisible à Mions. Et si vous faisiez le choix d'un lieu de vie où le confort, espace bien-être riment avec sérénité ? Cette maison de 151 m² offre un potentiel incroyable pour votre famille. Située sur un terrain de 1010 m², un vaste jardin arboré, une piscine à débordement élégante attenante à un pool house avec bar à hauteur d'eau, un jacuzzi et un terrain de pétanque pour vos soirées détente ainsi qu'une cave à vin aménagée, ici tout invite à profiter pleinement de la vie. Au rez de chaussé vous trouverez un garage une buanderie et un appartement T2 à rénover idéale pour une personne âgée un ado ou même pour de la location. Au premier étage la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée d'environ 5 mètres s'ouvre sur un toit terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine Américaine, moderne et fonctionnelle fleurte avec une belle salle à manger ou famille et amis se retrouvent avec plaisir. Une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau viennent compléter ce niveau. Un peu plus haut vous découvrirez des combles aménagées avec gout pour offrir deux chambres, un bureau, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau et wc pour assurer un confort optimal à toute la famille. Construite en 1948, cette maison à été rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit chaleureux et contemporain. Certaines dépendances restent à finaliser, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Coté technique, la climatisation réversible garantit un confort thermique tout l'année, tout en optimisant les dépenses énergétiques (estimation annuelle entre 1500 et 2090 euros DPE C) * Les + qui font toute la différence : .Terrain clos et arboré.Grand garage fermé.Pool-house avec bar à hauteur d'eau.Jacuzzi 6 places.Cave à vin aménagée.T2 à rénové.Fort potentiel de personnalisation.À proximité des écoles et commerces Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une promesse de bonheur et de moments inoubliables en famille. Rare opportunité à Mions. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343391)

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1010.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques