Maison Mios (33380)

Maison 160 m² + T3 indépendant

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété pleine de charme, pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie : famille, activité professionnelle, accueil ou investissement locatif. Une maison principale de 160 m², spacieuse et lumineuse Construite en 2021 et disposant de nombreux atouts tels que le chauffage au sol, l'arrosage automatique, une entrée sécurisée, une piscine chauffée, des matériaux de qualité, un four à pain, une cuisine sur mesure, une terrasse couverte, plusieurs salles de bains et toilettes, un abri à vélo et un container de stockage, la maison principale se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et îlot central Un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain avec baignoire Une seconde salle de bain pour les deux autres chambres Des toilettes à l'entrée Un grand cellier très fonctionnel Un vrai plus : Une pièce indépendante avec accès extérieur, parfaite pour un bureau, une activité ou du rangement (ancien espace professionnel) Un T3 indépendant de 61 m² - Revenu locatif assuré. Accessible depuis la maison principale ou totalement indépendant, cet espace offre : 2 chambres Une pièce de vie avec cuisine équipée Une entrée indépendante avec son propre jardin Une salle d'eau avec douche Idéal pour recevoir, louer, ou développer une activité. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Grande terrasse couverte pour les repas en extérieur Terrasse avec four à pain pour des moments authentiques Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur Abri vélos et espace de stockage Qu'est-ce qu'il reste à faire? Poser vos valises Cette annonce référence 332453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 221.00 m²
• Construit en 2021
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques