Maison Mios (33380)

SOUS COMPROMIS

Charmante maison contemporaine sur la commune de MIOS (33) Superficie : 166 mètres carrés Nombre de pièces : 6 Chambres : 4 Garage : 43 mètres carrés Terrain : 1061 mètres carrés Située dans un quartier résidentiel calme de MIOS, à mi-chemin entre Bordeaux et Biscarrosse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2000, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale à seulement 10 minutes de l'océan et du Bassin d'Arcachon. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, lycées à 5-10 minutes en voiture), elle est parfaite pour une vie de famille confortable. Points forts de la maison : • Vaste salon séjour lumineux de 55 mètres carrés environ, parfaits pour des moments conviviaux avec son insert à bois pour les chaleureuses soirées d'hiver offrant l'accès à la terrasse couverte de plus de 30m2. • Cuisine équipée de 13 mètres carrés avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur du printemps à l'automne. • 4 chambres spacieuses (de 11 à 15 mètres carrés), offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille. • Salle de bain de 11m2 avec baignoire et double vasque, et une salle d'eau supplémentaire de 8m2. • Grand garage de 43 mètres carrés, pratique et sécurisé avec porte télécommandée. • Parc arboré et clos de plus de 1000 mètres carrés, avec abri de jardin, potager et arrosage automatique intégré. Proximité des commodités : • Écoles : École primaire à 5 minutes en voiture, collège à 7 minutes, et lycée à 10 minutes. • Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 5 minutes en voiture. • Piscine municipale à 10 minutes. • Gare à 10 minutes en voiture. • Accès autoroute à 8 minutes en voiture. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un insert à bois, de volets roulants électriques, d'un interphone. Tout est pensé pour un cadre de vie paisible et sécurisé. DPE : Classe Énergie C (indice 166) GES : Classe Climat A (indice 5) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. Reportage photo disponible et visite virtuelle à la demande ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• 6 pièces
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• Cheminée

Diagnostics énergétiques