Maison Miradoux (32340)

Fermette lumineuse avec dépendances

Cette élégante propriété en pierre blanche de trois chambres à coucher présente un intérieur lumineux et aéré. Nichée près d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La propriété allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier, un grenier et un espace à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Située sur un terrain d'un demihectare sans voisins directs, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. La propriété comprend une piscine toute neuve, et tous les espaces de vie sont bien agencés et finis avec des matériaux de qualité. Cette propriété clé en main est facile à entretenir et confortable à vivre, offrant un confort de plain-pied. Situation : Dans le Gers (32) et près du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique situé sur un chemin de pèlerinage. Accès : Aéroport international de Toulouse à 65 minutes. Commerces, restaurant, garage à 2 minutes. Agencement : Surface totale 190 m2 De plain-pied o Cuisine (31,6m2) aménagée et équipée avec cheminée décorative o Chambre (22m2) avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin o Salle d'eau (6m2) avec douche, lavabo, WC o Cellier et buanderie (18m2) o Hall d'entrée (18m2) o Séjour (26,9m2) avec poêle à bois et accès au jardin o Bureau (6,5m2) attenant au séjour o Chambre principale (29,6m2) avec salle d'eau attenante, placards intégrés et cheminée décorative o Salle d'eau (5,2m2) avec douche, lavabo, WC o Chambre (15,7m2) avec vue sur le jardin o Véranda (7,5m2) avec accès au jardin Extérieur : o Piscine 5 x 10 m, entièrement neuve (2025) o Annexe/atelier de 62 m2 o Pigeonnier en très bon état o Terrasse sur tout un côté de la maison o Grange de 84 m2 o Espace avec sol en terre battue, attenant à la maison (44 m2), pouvant être aménagé en espace habitable ou en garage (double porte de garage) Informations complémentaires : o Taxe foncière : 1720 EUR par an o Combles o Internet par fibre optique disponible o Double vitrage avec toiture isolée o Très bien entretenu o Chauffage : poêle à bois dans le salon et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques mobiles individuels. o DPE/GES D227/B8 Commentaires ; Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 5163.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• Piscine

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