Maison Miramont de Guyenne (47800)

Maison au calme proche commodités

À proximité immédiate des écoles et des commerces, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. La partie principale de l'habitation, située à l'étage, se compose d'un salon/séjour traversant, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle exposition. La cuisine aménagée, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche récente et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de ce niveau réside dans ses ouvertures : chaque pièce de vie et chaque chambre dispose d'une porte-fenêtre donnant accès aux balcons, apportant une belle luminosité naturelle et une ouverture vers l'extérieur particulièrement appréciable. En rez-de-jardin, la maison propose des espaces supplémentaires composés d'une buanderie, de deux pièces polyvalentes ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore logement indépendant. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut facilement être transformé en second logement, ce qui constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessif (classe F) 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( 5 000 euros). Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 67.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1416.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage

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