



















Maison de caractère avec jardin
À Miramont-de-Guyenne, découvrez cette charmante maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'une superficie habitable de 165 m2 est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1100 m2. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant : Un vaste séjour lumineux de 42 m2, exposé plein sud, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. Une cuisine fonctionnelle de 18 m2. Une chambre confortable de 13 m2. À l'étage : Un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois chambres spacieuses de 14, 17 et 18 m2. Une vaste salle d'eau avec un dressing intégré et des toilettes séparées. Un accès aux combles par une porte dédiée. Dépendances : Attenant à la maison : Un garage avec WC et chaufferie. Une grande mezzanine de 35 m2 offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. Un second garage indépendant de 42 m2. Extérieur : Une belle terrasse couverte idéale pour vos soirées d'été, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et entièrement clos. La propriété dispose également d'un puits, parfait pour l'entretien du jardin. Les atouts : Emplacement privilégié à proximité des commodités. Maison en pierre avec beaucoup de cachet. Parquets massifs et belles finitions. Jardin arboré et espace extérieur agréable. Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Stationnement aisé avec plusieurs garages et dépendances. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille confortable. À visiter sans tarder
Caractéristiques
- Maison de 165.00 m²
- Terrain de 1100.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée / R + 2
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté sud
- 2 parkings
- 2 garages
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 307 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 87 kg CO₂/m².an
- G
Monfort Immobilier
- 26 route de Cocumont, Marcellus (47200)
- 06 88 83 47 08
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A propos du prix du bien
- Prix : 187200 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 187200 €
- Barème des honoraires de l'agence