Maison Mirande (32300)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Charmante maison des années 1966 environ, située à Mirande. Sur deux niveaux, sa superficie habitable est de 103 m², elle dispose d'un garage de 35 m², le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1188 m², exposée au sud.  Elle se compose ainsi: En rez-de -chaussée, une belle pièce de  35 m² est à exploiter, elle offre diverses possibilités d'aménagement, comme une suite parentale, une salle de sport ou un bureau. mais cet espace est également propice pour un projet locatif, la réalisation d'un T1 est envisageable. Attenant, le garage de 35 m². Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon / salle à manger qui s'ouvrent sur une grande terrasse exposition Sud, on continue avec 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Reliée au tout à l'égout. - Cumulus 150 litres. - Système de chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en 2017. - Menuiseries en bois avec survitrage  + volets roulants électriques en aluminium. - Toiture : tuile romane. - Store électrique extérieur (terrasse). - Nombreux placards de rangement. - Electricité : tableau électrique refait en 2017. - Isolation : laine soufflée dans les combles en 2017. CÔTÉ EXTÉRIEUR :   La maison dispose d'une belle parcelle arborée de 1188 m², avec la possibilité de faire le tour de celle-ci, c'est entièrement clôturée avec deux entrées portails si besoin. Une terrasse couverte complète ce bien. BON À SAVOIR : - Ecoles, collège, lycée classique et lycée agricole sur place. - Mirande est une commune dynamique, avec toutes les commodités nécessaires (docteur, infirmière, pharmacie, divers commerces. ). - A seulement 22 mn de la belle ville d'Auch. - A 1h20 de Toulouse centre. CONCLUSION : Cette maison offre un cadre de vie idéal, elle se situe au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Elle a été entretenue, elle est lumineuse et elle dispose de volume nécessaire pour accueillir une famille où chacun peut créer son espace. Il faudra prévoir un rafraîchissement pour la rendre plus confortable et au goût du jour. Le jardin est arboré et fleuri à souhait, tout y est soigné. Il vous sera très facile de vous projeter dans cette maison. Cette maison représente une opportunité idéale pour des primo-accédants. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551336)

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 1188.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques