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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Mirandol Bourgnounac (81190)"

139000 € - Vente - Maison Tanus

3 pièces
2 chambres
130.00 m²

VISITE OBLIGE

EXCLUSIVITÉ à Tanus ( 15 minutes de Carmaux et à 30 minutes d'Albi) : Bâtîsse de 130 M2 reposant sur un magnifique terrain de plus de 1800 M2 entièrement clôturé. Prestations de qualité avec notamment une pompe à chaleur (2021), panneaux photovoltaîques et volets roulants solaires. Vous retrouverez 2 chambres et un bureau mais plusieurs espaces permettent d'agrandir le coté nuit. 3 magnifiques boxes à chiens complètent le tout. Piscine hors sols, dépendances et puits ne font pas défauts! Ce bien mérite d'y jeter un oeil et même deux ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

95000 € - Vente - Maison Mirandol Bourgnounac

7 pièces
5 chambres
164.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Gavin Pellé vous propose : ? * Maison de village T6 - 191 m² (164 m² en surface DPE) - Mirandol-Bourgnounac (81190) * ? (Plus de photos et plan 2D sur mon site ! ) ? Un volume dingue, un terrain divisible, des annexes et un prix qui fait sourire : 95 000¤ ? ! ? Bon, posons le décor : Construite en 1864 et agrandie en 1950, la bâtisse offre 191 m² exploitables ( + grange), une parcelle de 1 795 m² au cOEur du village et un tarif sous la barre des 100 000 ¤. Tu te doutes bien qu'à ce prix-là, ce n'est pas un château livré avec le majordome. Il y a de la rénovation à prévoir, du relooking et, soyons francs, la façade arrière côté terrasse n'a clairement pas gagné de concours de beauté. Mais si tu as de l'huile de coude ou une bonne équipe d'artisans, le potentiel est tout simplement colossal ! ?? ? _ Le rez-de-chaussée : de l'espace et du pratique Petite entrée avec coin chaufferie où se trouve l'ancienne chaudière fuel. ? Le séjour (29 m²) : exposé ouest, carrelage rétro, baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique donnant sur terrasse avec pergola. C'est clair et spacieux. ? La cuisine dînatoire (22,6 m²) : baignée de lumière avec sa double exposition sud et est. Bon, le look gris / jaune fluo est à revoir, mais le volume est là, avec plaques et four déjà intégrés et elle reste prête à l'emploi. ? La suite parentale (près de 21 m²) : la très bonne surprise du bas ! Une grande chambre en bon état avec sa partie salle d'eau intégrée (douche et meuble vasque récents). Les annexes intérieures : à la suite du séjour, une pièce buanderie / cellier avec WC séparé, un espace de stockage et un accès au garage de 31,6 m² (accès rue, belle hauteur sous plafond) ?. ? _ L'étage : le royaume des grandes familles Après avoir grimpé les marches, tu découvres pas moins de quatre chambres supplémentaires : Côté bâtisse d'origine : deux chambres XXL de 20 et 22,6 m² (prévoir de refaire le plancher en bois sur l'une d'elles, qui fatigue un peu). Côté extension : deux autres chambres de 13,3 m² et 12,9 m², au calme, orientées vers le jardin et en bon état. ? Une salle d'eau de 6 m² avec cabine de douche, ainsi qu'un second WC séparé au bout du couloir. ? _ Le terrain : le vrai coup de maître Avoir 1 795 m² de parcelle en plein centre-ville, c'est déjà rare. Mais avoir 1 200 m² de jardin plat, clôturé et surtout un terrain constructible et divisible (plus de 1 000 m² détachables), c'est la cerise sur le gâteau ! ? Tu peux revendre une parcelle pour financer tes travaux, ou tout garder pour y mettre une piscine, des poules et un terrain de pétanque. ????? ? En bonus sur l'extérieur : une grange de 37 m² (fermée sur trois côtés), un atelier de 12 m², un local de 8 m² (avec l'ancienne cuve à fioul décédée) et la fameuse terrasse. ? _ Côté technique : ? Menuiseries : majorité en bois survitrage (poste à prévoir) avec volets bois mais certaines déjà en PVC double vitrage. ? Chauffage : électrique actuellement. La présence des anciens radiateurs en fonte permet aussi d'imaginer une pompe à chaleur air / eau ou des clims réversibles. Tableau électrique pas trop ancien, fibre optique installée, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 154¤. ? C'est idéal pour qui ? ??????? - Une grande famille qui veut de l'espace sans exploser son budget. ? - Un bricoleur ou un artisan prêt à redonner sa gloire à une belle bâtisse. ? - Un investisseur malin qui flaire le potentiel de la division parcellaire. ? _ Le secteur : ??? À Mirandol-Bourgnounac, tu fais tout à pied à moins de 500m : école primaire, boulangerie, supérette, pharmacie et banque. Tu es à 15min de Carmaux, 25min de Cordes-sur-Ciel et 35min du centre d'Albi. ? C'est le moment parfait pour sauter sur l'occasion, non !? Honoraires d'agence à la cha...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823106)

88000 € - Vente - Maison Tanus

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison 4 pièces de 82m²

Située à Tanus (81190), localité dynamique séduit par ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Cette maison bénéficie d'un environnement charmant offrant tranquillité et cadre de vie agréable. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. La propriété comprend un terrain avec plusieurs granges et dépendances offrant des perspectives d'aménagements personnels innombrables. À l'intérieur, vous trouverez une habitation de 4 pièces réparties sur 82 m², avec une grande cuisine donnant sur une terrasse ombragée pour des moments de partage. Vous pourrez également profiter d'un grand salon pour des moments conviviaux, et d'une salle de bain spacieuse. Au 1er étage, 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Luminosité et convivialité caractérisent cet espace de vie fonctionnel. Avec ses dépendances supplémentaires, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix négociable dans la mesure du raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 06 71 35 03 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732247)

490000 € - Vente - Maison Pampelonne

10 pièces
7 chambres
300.00 m²

Maison 10 pièces de 300m²

Située à proximité du village de Pampelonne (81190), cette propriété offre le confort de la proximité de toutes commodités tout en étant dans un cadre paisible et de nature. Le terrain de 17156 m² qui entoure la maison offre un espace spacieux et verdoyant pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur. Vous pourrez profiter du plaisir aquatique avec une piscine disposant d'un espace détente. Un enclos entièrement refait, occupe une partie de terrain, meublé d'un box couvert utilisable à vos souhaits. La maison, un ancien corps de ferme de plus de 300 m², se compose de 10 pièces au total, dont 7 chambres offrant de généreux espaces de vie. Avec 2 cuisines et 2 salons, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou la possibilité de rentabiliser l'achat avec très peu de travaux et proposer un gîte. Un intérieur spacieux, parfaitement adapté pour réunir famille et amis, offrant un style de vie rural, convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 06 71 35 03 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728078)

149000 € - Vente - Maison Jouqueviel

2 pièces
2 chambres
92.00 m²

JOUQUEVIEL MAISON EN PIERRE À RÉNOVER AVEC HANGAR ET NOMBR

À Jouqueviel, dans un environnement rural et calme, découvrez cette maison ancienne en pierre construite au début des années 1900, implantée sur un terrain d'environ 851 m2. L'habitation principale nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment concernant les menuiseries, l'électricité et l'isolation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon/séjour. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la partie habitation. Un véritable atout : les dépendances L'intérêt majeur de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et ses volumes annexes, qui offrent de multiples possibilités pour un artisan, un bricoleur, une activité professionnelle ou simplement pour disposer de vastes espaces de stockage. La propriété comprend notamment : un hangar d'environ 80 m2, en très bon état, véritable point fort de l'ensemble ; plusieurs garages totalisant plus de 60 m2 ; une terrasse couverte d'environ 37 m2 ; une annexe d'environ 10 m2 ; un terrain d'environ 851 m2. Autre élément particulièrement intéressant dans le cadre d'une rénovation : la toiture de la maison a été entièrement refaite. La couverture, réalisée en ardoise d'Espagne et tuiles romanes, représente un investissement important, avec une facture de travaux d'environ 31 000 EUR. Cette rénovation de la toiture constitue un véritable avantage pour un acquéreur, permettant de concentrer les travaux à venir sur l'amélioration et l'aménagement de l'habitation. Cette propriété s'adresse donc principalement à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation, souhaitant créer son propre intérieur tout en bénéficiant de dépendances particulièrement intéressantes. Un bien atypique offrant un beau potentiel pour un artisan, un bricoleur ou tout acquéreur recherchant une maison ancienne en pierre avec un important espace de stockage, de travail et de stationnement. À découvrir pour apprécier les volumes, les dépendances et les possibilités offertes par cet ensemble. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76000 € - Vente - Maison Mirandol Bourgnounac

5 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison de village de 82 m2 avec deux chambres, jardin et vue

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier indépendant, vous propose de découvrir, à Mirandol-Bourgnounac, dans le bourg, cette maison d'environ 82 m2 qui propose deux chambres, des volumes intéressants et un extérieur donnant sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur un salon. Une salle d'eau avec WC est accessible dans son prolongement. La maison dispose ensuite d'une salle à manger qui dessert une cuisine indépendante ainsi que l'extérieur. À l'étage, une grande pièce centrale distribue deux chambres. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon les besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux, espace de rangement, petit salon ou salle d'eau. À l'arrière, la maison bénéficie d'une cour et d'un jardin à taille humaine. La vue se prolonge au-delà du jardin sur les champs environnants, apportant une ouverture agréable malgré la situation centrale dans le village. Un cabanon, actuellement en cours de travaux, complète l'ensemble. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Les combles sont isolés. Elle est classée E au diagnostic de performance énergétique. Des travaux, notamment de remise au goût du jour et plusieurs finitions restent à prévoir. Leur ampleur dépendra principalement du projet envisagé : résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Une maison avec deux chambres, un extérieur et une vraie vue sur la campagne, à aménager progressivement selon ses envies. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209000 € - Vente - Maison Ste Gemme

6 pièces
4 chambres
233.00 m²

Maison de caractère rénovée 233 m2 habitables Double hab

Située dans un hameau de la commune de Sainte-Gemme, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 233 m2 habitables et offre une configuration rare sur le marché. Derrière son allure authentique se cache un ensemble immobilier pensé pour s'adapter à de nombreux projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. L'un de ses principaux atouts réside dans son organisation en deux habitations totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès. Cette disposition permet d'accueillir une grande famille, de loger un proche en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle à domicile ou encore de développer un projet de location. La première habitation, entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, propose une pièce de vie d'environ 35 m2, une chambre de plus de 17 m2, une vaste salle d'eau de près de 12 m2 ainsi que plusieurs espaces annexes offrant un confort de vie appréciable. La seconde habitation développe des volumes particulièrement généreux. Elle comprend une cuisine familiale, un salon, une chambre de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage de 23 m2 et 26 m2, un bureau de 13 m2, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine de près de 28 m2 pouvant accueillir différents usages selon les besoins. La rénovation a permis de préserver le caractère de la bâtisse tout en apportant un niveau de confort actuel. Les poutres apparentes, les briquettes anciennes et les beaux volumes contribuent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Le confort est assuré par une isolation intérieure, des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage électrique complété par un système de chauffage au bois ainsi que de nombreux espaces de rangement et dépendances. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Située au lieu-dit Le Vers, sur la commune de Sainte-Gemme, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en conservant une excellente accessibilité. Le hameau se trouve à proximité immédiate de l'axe rapide reliant Albi à Rodez, accessible en quelques minutes seulement, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les principaux bassins d'emploi et de services du secteur. Son implantation à l'abri des regards permet de profiter pleinement des espaces extérieurs dans une atmosphère paisible. Le jardin d'environ 500 m2 constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Entièrement clos et sans vis-à-vis direct, il offre un environnement propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et à la vie de famille. Un puits complète également les aménagements extérieurs. Le caractère de la bâtisse, associé au cadre rural du hameau et à la proximité des grands axes, crée un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette propriété se distingue avant tout par sa modularité. La présence de deux logements indépendants au sein d'un même ensemble constitue une opportunité rare permettant de répondre à des besoins variés tout en préservant l'intimité de chacun. Les volumes proposés, la qualité de la rénovation, les prestations de confort déjà en place et les possibilités d'évolution offrent un ensemble cohérent et fonctionnel. Le jardin préservé, la présence du puits et la proximité immédiate de l'axe Albi-Rodez renforcent encore l'attractivité du bien. Cette maison de caractère réunit ainsi le confort d'une habitation rénovée, la souplesse d'une double habitation indépendante et un emplacement permettant de concilier vie au calme et déplacements facilités. Pour tout complément ou visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129000 € - Vente - Maison Jouqueviel

5 pièces
3 chambres
160.00 m²

Corps de ferme ancien à rénover 5 pièces Dépendances et

Situé au coeur de la campagne de Jouqueviel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce corps de ferme ancien offre un ensemble immobilier au fort potentiel de rénovation et d'aménagement. La maison principale, datant des années 1900, développe environ 163,5 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose environ 90 m2 habitables avec de beaux volumes à réorganiser selon les besoins. L'étage accueille trois chambres sur environ 70 m2. Les combles disposent également d'un grenier aménageable d'environ 65 m2 permettant d'envisager une extension supplémentaire de l'espace habitable. L'ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais conserve le caractère authentique des anciennes fermes tarnaises avec un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité. Les nombreuses dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété : Étable d'environ 82,62 m2 Grange d'environ 110 m2 Hangar d'environ 125 m2 avec belle hauteur sous plafond Préau d'environ 55 m2 Porcherie d'environ 28,8 m2 avec grenier de 59,57 m2 Appentis fermé d'environ 50 à 60 m2 Préau supplémentaire d'environ 45 m2 Garage d'environ 18 m2 Le tout est implanté sur près de 19 800 m2 de terrain composés de jardin, prairies et taillis. Les parcelles entourent directement la maison et les dépendances, offrant une vraie continuité autour de la propriété et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La propriété bénéficie d'un environnement rural particulièrement paisible, au sein d'un secteur préservé de la commune de Jouqueviel. Sans voisinage direct et entouré de nature, le lieu offre une atmosphère calme et dégagée, propice à une vie au vert. L'organisation des parcelles autour de la bâtisse permet de profiter pleinement du terrain et renforce le caractère intimiste de l'ensemble. Les espaces extérieurs se prêtent aussi bien à un projet familial qu'à une activité agricole, équestre ou touristique. La campagne tarnaise y révèle tout son caractère avec ses paysages vallonnés, son authenticité et une qualité de vie tournée vers la tranquillité et les grands espaces. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Ce corps de ferme se distingue par l'importance de ses dépendances, la cohérence de son terrain regroupé autour de l'habitation et l'absence totale de vis-à-vis. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets de rénovation ou de réhabilitation selon les besoins et les envies. La propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien de caractère à rénover dans un environnement calme et naturel, avec un potentiel d'évolution important et de larges espaces attenants. L'ensemble représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie authentique dans un secteur préservé du Tarn. Pour tout complément ou visite, contacter directement Sébastien Lacambra. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283000 € - Vente - Maison Tanus

6 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison rénovée de plain pied sur sous-sol total

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78000 € - Vente - Maison Mirandol Bourgnounac

4 pièces
2 chambres
60.49 m²

MONTIRAT - Maison de village

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans un hammeau de Montirat raccordé à la fibre, au coeur de la Vallée du Viaur, cette maison de village sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, et au 1er, d'une pièce à vivre, d'un WC, d'une salle d'eau, et de deux coins nuits. Pour le coté pratique, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'un atelier. De l'autre coté de la rue qui borde la maison, très peu passante, vous trouverez une petite grange attenante au jardin. Egalement, à moins de 5 minutes à pieds, la maison dispose d'un terrain d'agrément d'un peu plus de 2 000 m2, idéal pour implanter un jardin (eau en bordure de terrain) par exemple. La maison dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'une cheminée. Elle sera idéale pour une maison de vacances par exemple. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240500 € - Vente - Maison Ste Gemme

6 pièces
3 chambres
230.00 m²

Maison 6 pièces 230 m2, avec local professionnel aux normes

Maison de 230m2, idéal profession libérale Visite virtuelle sur demande A Sainte-Gemme, dans un hameau se situant à 3minutes de l'école des Farguettes, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute ALBI / RODEZ, à 8 minutes de Carmaux (commerces, collèges, lycées, médiathèque, piscine ...), à 20 minutes de l'entrée d'Albi et 30 de celle de Rodez, je vous invite à découvrir cette ancienne école d'une superficie d'environ 230 m2 habitables, sur une parcelle entièrement close de 820m2, au très gros potentiel de développement ! Vous entrerez sur le terrain par une allée arborée, sur laquelle vous pourrez stationner deux véhicules. En face de vous, vous trouverez une agréable terrasse qui vous permettra d'accéder à la cuisine d'une superficie de 24 m2. Installée en 2010, le mobilier est toujours sous garantie. Attenante, vous trouverez une pièce de 13m2 environ, qui vous permettra de rejoindre la buanderie, qui comporte un WC, ou le séjour. Traversante, dotée d'un poêle à bois et très lumineuse, cette pièce de 39 m2 saura vous charmer par ses pierres apparentes ! Elle vous permettra de rejoindre le second jardin situé sur la face avant de la maison. Vous pourrez également rejoindre le premier étage, qui se compose de trois chambres, de 15 m2 pour une, et de 11 m2 pour les deux autres, d'une salle d'eau avec WC, communiquant avec la plus grande chambre, mais aussi un coin bureau. Pour finir, la maison se compose d'une pièce de 60 m2 au rez-de-chaussée, qui a été entièrement remise à neuve en 2018, et équipée d'une climatisation réversible ! Vous y trouverez un coin cuisine, mais aussi une salle d'eau et un WC, aux normes PMR. Traversante elle aussi, vous pourrez accéder aux jardins qui se situent de chaque cotés de la maison. Cette pièce pourra tout simplement vous permettre d'y installer votre activité libérale par exemple (formations, cabinet médical ...), la diviser pour créer 3 chambres, ou bien de la louer pour des réceptions. Entièrement rénovée depuis 2010, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, la chaudière est une chaudière gaz à condensation, et le poêle à bois, idéalement situé, vous permettra de diffuser la chaleur dans toute la partie habitation principale. Pour le coté pratique, un garage d'environ 20 m2 est attenant à la maison. On visite ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000 € - Vente - Maison Mirandol Bourgnounac

8 pièces
5 chambres
220.00 m²

Maison 8 pièces de 220m²

Ancien corps de ferme situé à Mirandol-Bourgnounac dans un quartier paisible à 2 minutes de toutes commodités et à 15 minutes de Carmaux. Cette propriété de près de 12000 m² offre une magnifique vue dégagée de plus de 10km (Jusqu'à Blaye-les-Mines). Une grange fonctionnelle sous laquelle vous pourrez garer jusqu'à 4 voitures, la possibilité de rénover une dépendance de plus de 100 m², un terrain face à la maison piscinable et disposant d'un poulailler exploitable à votre guise. Cette maison se compose d'une grande cave au sous-sol faisant la totalité de la superficie de la maison. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierai d'une chambre parentale, d'un salon, d'une grande cuisine avec arrière cuisine et également d'une buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC autour d'une pièce de vie dans laquelle vous pourrez vous détendre ou passer des moments conviviaux. Combles d'environ 100 m² au 2ème étage aménageable à vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 06 71 35 03 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657233)

262000 € - Vente - Maison Ste Gemme

10 pièces
5 chambres
212.00 m²

Deux habitations, un seul lieu – projet de vie + revenu locatif

À 5 minutes de Carmaux 15 minutes ALBI (échangeur RN88 à proximité) et proche de nombreux lieux touristiques Vous souhaitez investir et avoir une rentabilité tout en étant chez vous. Une maison + 1 gîte + 1 grand garage + des extérieurs clôturés pouvant servir de pension pour animaux ou autre et de nombreuses dépendances. La maison principale : Environ 78 m², Séjour lumineux avec poêle à pellets Cuisine équipée, 2 chambres salle de bain sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage Le gîte (véritable levier du bien) Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé. 3 chambres + Salon + séjour + cuisine toutes ces pièces avec de belles dimensions et la cerise sur le gâteau une magnifique cour intérieure Environ 85 ¤ / nuit pouvant aussi être mis en location simple comme il vous conviendra. Les extérieurs : Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² Garage en bois de 70 m² magnifiques Dépendances et appentis Puits + réserve d'eau de 20 000 litres 2 habitations un seul lieu pour un projet de vie et de revenus tout en restant chez soi , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 06 60 38 46 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33568013)

385000 € - Vente - Maison Montirat

6 pièces
3 chambres
245.00 m²

Maison 6 pièces de 245m²

Située à Montirat (81190) au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la nature, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité naturelle toute la journée. À proximité, on trouve des commodités pratiques tout en restant éloigné de l'agitation urbaine, offrant une véritable qualité de vie à ses habitants. À l'extérieur, cette maison de style corps de ferme propose des aménagements parfaits pour profiter de l'environnement calme et serein. Disposant de presque 6 hectares, d'une piscine, d'une terrasse spacieuse d'un jardin arboré et la possibilité de rénover 3 gîtes, cette propriété offrent des espaces de détente et de convivialité, parfaits pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. De plus, les places de parking couvertes, assurent un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette charmante demeure de 245 m² présente des caractéristiques uniques. Avec ses six pièces lumineuses, trois chambres avec salles de bains et WC, elle offre suffisamment d'espace et d'intimité pour une vie confortable en famille. Le mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne en fait un lieu chaleureux et accueillant, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, de qualité de vie et de projets variés selon les goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 06 71 35 03 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33666075)

99000 € - Vente - Maison Moulares

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison en pierre datant des années 50, implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m² (surface restant à déterminer), comprenant plusieurs dépendances. Son terrain comprend deux petites dépendances attenante à l'habitation, une grange en pierre couverte en tuiles rouges d'environ 80 m², de plusieurs poulaillers en dur, ainsi que d'un atelier / garage d'environ 50 m², doté d'une dalle béton et couvert en plaques d'éverite. Deux puits sont également présents. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage appréciable. La partie habitable se situe à l'étage. Une entrée reste à créer, laquelle permettra d'accéder à un dégagement central desservant quatre pièces principales. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de la création d'un escalier d'accès. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète. Il ne dispose actuellement d'aucun système d'assainissement. En revanche, la couverture en ardoise est en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696350)

99500 € - Vente - Maison Pampelonne

3 pièces
1 chambre
80.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de campagne située à l'extrémité d'un hameau, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée du Viaur. Cette maison d'environ 80 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, de trois caves offrant de beaux espaces de stockage. À l'étage, une salle à manger distribue une cuisine, une salle de bains, un salon ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également un accès aux combles aménageables, représentant une surface totale d'environ 82 m² au sol, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, dans un environnement préservé. Points techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2015, - Fosse septique fonctionnelle mais non conforme, - L'nstallation électrique présentant quelques anomalies, - Absence d'isolation, - Chauffage central au fioul complété par un insert à bois. Un bien de caractère à rénover selon vos envies, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385781)

199000 € - Vente - Maison Tanus

3 pièces
2 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sébastien Saura vous propose : Maison neuve de style provençal -90 m² sur terrain arboré de 771 m²- Tanus (81190) A seulement 20 minutes d'Albi et 30 minutes de Rodez, découvrez cette charmante maison neuve située dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités (médecin, pharmacie, école, épicerie, banque, crèche. ) Construite selon la règlementation RE 2020, elle bénéficie d'équipements performants : chauffage et climatisation gainables avec système Airzone, ballon thermodynamique couplé pompe chaleur et ventilation double flux. La maison se compose d'une belle pièces de vie de 40 m², d'une suite parentale avec dressing de 8 m²et d'un espace bureau, d'une seconde chambre, d'une salle de bain en travertin avec douche à l'italienne baignoire, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et serein. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385650)

245000 € - Vente - Maison Almayrac

5 pièces
3 chambres
147.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m². La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez. La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée). Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules) Les prestations de la maison sont de qualité : -Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon) -Cuisine de qualité avec îlot central -Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale. -4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse. -Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse. -Menuiseries Alu anthracites CLOMEN -Garage avec grand portail électrique -Electricité aux normes -Assainissement individuel aux normes -pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique -RT 2012 Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette). Taxe foncière : 960 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055262)

150000 € - Vente - Maison Ste Gemme

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin et Terrasse à Sainte-Gemme Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Sainte-Gemme, construite en 2011 avec une superficie de 93 m² sur un terrain de 977 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 44 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La terrasse attenante vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin piscinable vous offrira un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution en réversible air conditionné, insert bois et pompe à chaleur. De plus, vous profiterez du confort de l'air conditionné, de l'assainissement collectif, du système de ventilation mécanique, et de nombreux espaces de rangement pratiques. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. La maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Gemme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610405)

67500 € - Vente - Maison Tanus

5 pièces
2 chambres
111.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À découvrir, ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 36 m² comprenant une vaste pièce de vie de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique. À l'étage, un second appartement d'environ 75 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement comprennent : - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. - Chauffage par radiateurs électriques. - Isolation des combles par 200 mm d'isolant. L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état apparent et la façade, très propre, est bien entretenue. En attente des diagnostics ! Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33645935)

284000 € - Vente - Maison Mirandol Bourgnounac

7 pièces
4 chambres
185.00 m²

Charmante ferme rénovée à Mirandol-Bourgnounac

Découvrez cette magnifique ferme authentique d'environ 185 m² répartie sur 2 habitations distinctes mais communicantes, située en cœur de campagne à proximité de Mirandol-Bourgnounac, rénovée en grande partie et pleine de charme. Elle offre 7 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison s'étend sur un terrain clos de plus d'1.7 hectares, avec 2 puits, écurie et nombreuses dépendances en pierres. Un véritable havre de paix !

199000 € - Vente - Maison Ste Gemme

6 pièces
5 chambres
190.00 m²

STE GEMME MAISON T6

Belle maison située à Sainte-Gemme, 190 m² habitable. Cinq chambres spacieuses, salon, cuisine, et possibilité de faire un gite séparé avec 2 entrées séparées en effectuant peu de travaux. À l'extérieur, vous trouverez un carport, le jardin de 2300m² est très bien arboré et clôturé, avec une piscine hors sol et une mare à poisson et son petit pont de bois. Le puits sur le terrain ajoute un atout précieux, notamment pour les amateurs de jardinage. Chauffage pompe à chaleur air/eau

85000 € - Vente - Maison Ste Gemme

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison T4

Maison Plain-pied à Sainte Gemme, située entre la voix ferrée et la RN88. Elle est composée d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, 2 grands garages de 50m² et 28 m² (idéal pour un artisan ou bricoleur) Possibilité d'aménager les combles et de doubler la surface habitable de la maison. Terrain 1950 m²

118000 € - Vente - Maison Mirandol Bourgnounac

4 pièces
3 chambres
122.00 m²

Fermette T4 avec dépendances

Mirandol Bourgounac, ferme d'environ 125 m² avec un chauffage central fioul. Elle est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau toilettes et à l'étage 3 chambres. Possibilité d'extension de la maison (ouverture sur une grange de 55 m² sur 2 niveaux). Sur le terrain de 5000m² nous avons diverses bâtiments dont un four à pain et une deuxième grange d'environ 200m² au sol sur 2 niveaux, 1 puits (possibilité d'environ 5000m² de terrain supplémentaire)

60000 € - Vente - Maison Mirandol Bourgnounac

6 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison à restaurer avec terrain

Charmante maison de village 6 pièces, trois cheminées, très lumineuse. Entrée par le jardin, accès au garage par un abri voiture juste devant. Le sol du rez de chaussée est carrelé de carreaux de ciment. L'ensemble est à rafraichir, restaurer: électricité, sanitaires...mais le gros oeuvre est en bon état et offre de belles possibilités d'aménagements.