Maison Mirepeisset (11120)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benoît Carette vous propose : MIREPEISSET : VILLA TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED - T5 EN 4 FACES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PRESTATIONS DE QUALITES : Aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du célèbre Canal du Midi, vous serez rapidement séduits par cette charmante villa traditionnelle de plain-pied, construite en 2006, offrant des prestations modernes. D'une surface de 131 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 863 m², au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché, en impasse, garantissant tranquillité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dispose de sa propre ouverture sur le patio, créant une transition naturelle vers l'extérieur et renforçant la fluidité des espaces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres. Trois offrent des surfaces de plus de 11 m², dont deux avec placards intégrés. La quatrième est une véritable suite parentale climatisée d'environ 26 m² avec dressing et grande salle d'eau privative. Nous trouvons également pour le confort et l'intimité de tous, une seconde salle d'eau avec douche et un second WC indépendant. Installation récente de panneaux photovoltaïques (moins de 5 ans), offrant une solution performante d'autoconsommation avec revente du surplus d'énergie. Un véritable atout de confort. Enfin, un garage attenant et communiquant de plus de 25 m², complète les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, composée d'une partie couverte de 20 m² idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un charmant patio agrémenté d'arches au style méditerranéen. Le terrain de 863 m², arboré et soigneusement aménagé, offre un cadre de vie agréable et laisse la possibilité d'implanter une piscine selon vos envies. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété en complément du garage. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié avec le Canal du Midi accessible à pied. Narbonne, ses plages, les commerces, écoles et commodités sont rapidement accessibles. Les prestations de cette nouveauté sont nombreuses : - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Climatisation réversible. - Panneaux Photovoltaïques - Interphone et alarme - Portail motorisé. - Abri de jardin en dur Une villa clé en main alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179877)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 863.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• Interphone

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