Maison Miserieux (01600)

Belle maison fonctionnelle au calme de la campagne et aux portes de Lyon

J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 105m2 situé au calme d'un chemin privatif et proche de tout sur la commune de Misérieux. (01) Vous êtes ainsi à 600 mètres du bourg, de ses commerces, ses écoles maternelles et primaires et à 50 mètres de la bibliothèque municipale. Plus largement, vous êtes à 7 minutes de Jassans-Riottier, 10 minutes de Villefranche, à 15 minutes des gares sncf de St Germain au Mont d'or et de Villefranche, qui vous mèneront à 10 minutes de Part Dieu et 20 de Perrache. Cette lumineuse maison est posée sur un joli terrain de 250m2 clos de grillage, murs, haies, palmier et verdure. En pénétrant sur celui-ci, vous découvrirez une terrasse carrelée de 25m2 avec sa banne, une piscine hors sol en bois et un jardin. L'accès à la maison se fait par une porte d'entrée translucide qui vous permettra de découvrir un bel espace de vie de 42m2 avec sa cuisine ouverte équipée. un accès au jardin se fait par une baie vitrée coulissante. Un espace buanderie, un espace cellier, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce niveau. Vous accédez à l'étage par un escalier en bois qui vous mène à un dégagement desservant 2 chambres respectivement de 12m2 et 10m2, mais aussi un grand bureau de 23m2, transformable en chambre(s) (ébauche de solution à votre disposition) avec une mezzanine. Vous accèderez à un joli balcon depuis le bureau. A ce niveau vous trouverez également une salle de bains et un wc. Les poutres apparentes à ce niveau lui confèrent un joli cachet. Coté équipement, la maison a une bonne isolation, des fenêtres doubles vitrages et des volets roulants électriques. Ainsi la consommation totale (chauffage + électricité) au moyen d'une chaudière datant de 2018, n'est que de 1600€ annuel. La cuisine ouverte comprend un grand plan de travail et est équipée de plaques vitrocéramiques, four, hotte et lave vaisselle. A noter que la maison est mitoyenne d'un côté et que le chemin d'accès est un chemin partagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 587011 )

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Terrain de 252.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• Piscine

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