Maison Misy sur Yonne (77130)

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Exclusivité : Misy-sur-yonne Ce charmant corps de ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes de la gare, de l'autoroute A5 et d'une école primaire, il offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement desservi. D'une surface habitable actuelle de 97 m², la maison s'organise autour de quatre pièces principales et repose sur une parcelle de 513 m² dont 112 m² de jardin. Elle se compose de : Une entrée distribuant l'ensemble des pièces, Une cuisine spacieuse de 15,5 m², Un salon lumineux de 17 m², Une chambre de 11 m², Une pièce de 30 m², Une salle de bains avec WC de 6 m², À l'étage : Un palier de 3 m² et une seconde chambre mansardée de 14 m². L'extérieur ne manque pas d'atouts : Une cour accueillante, box pouvant accueillir un véhicule et Un agréable jardin de 112 m² avec un puits fonctionnel. Le bien se distingue par sa GRANGE de 156 m², ainsi que deux greniers supplémentaires, offrant un vaste potentiel d'aménagement, d'agrandissement ou de transformation, en fonction de vos projets. Ce corps de ferme représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet de gîte ou une maison familiale évolutive, cette propriété regorge de possibilités pour donner vie à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043447)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 513.00 m²
• 4 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques