Maison Mognard (73410)

Corps de ferme rénové et division parcellaire possible

Située à 9km d'Entrelacs (73410), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 10 minutes de l'autoroute de Grésy-Sur-Aix, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Dotée d'un grand terrain de 2100 m² avec division parcellaire d'une partie du terrain possible pour construction, ce corps de ferme du 18ème siècle, mitoyen au nord, offre des expositions Est, Sud et Ouest. À l'extérieur, la propriété offre deux grandes terrasses en bois exposées Sud-Est et Sud-Ouest, un double garage avec atelier, un four à pain fonctionnel, et un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. À l'intérieur, ce bien spacieux de 183 m² (loi Carrez) propose un salon avec salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec bureau et balcon, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et une chaufferie. Les caractéristiques telles que l'électricité entièrement refaite, la chaudière à granulés bois, le chauffe-eau solaire thermique, ainsi que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort et à l'efficacité énergétique de cette résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30532016)

Caractéristiques

• Maison de 234.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 2230.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques