Maison Moirax (47310)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison de Village à Moirax Nichée dans le magnifique village de Moirax, cette maison de village de caractère, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 120 m² (totale de 155 m²) et un jardin arboré de 451 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sur deux niveaux, vous découvrirez un palier accueillant qui vous ouvre vers l'espace de vie chaleureux composé d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée avec un balcon donnant sur la vallée. Côté nuit vous trouverez deux belles chambres de respectivement 11 m² et 12 m², d'un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette, et un WC séparé. Au rez de jardin cette maison vous offrira une magnifique pièce de vie de 36 m² et sa cuisine d'été, un endroit parfait pour recevoir été comme hiver grâce à sa cheminée en parfait fonctionnement. Une troisième chambre de 28 m²peut être aménagée. Vous profiterez également d'une grande buanderie, de plusieurs espaces de rangement extérieur, d'un puits et de sa belle terrasse orientée sud. Les caractéristiques anciennes de la maison, telles que les poutres apparentes et les pierres d'origine, ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état général, ce qui vous permet de profiter de votre nouvel espace de vie sans avoir à entreprendre de travaux immédiats. La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles, la mairie et l'accès autoroutier. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux axes de déplacement. Cette maison de village est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. N'attendez plus pour venir la découvrir et laisser vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066169)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 451.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Non connu
• Cheminée

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