Maison Castelsarrasin (82100) - castelsarasin

Spécial Investisseur : Maison déjà divisée en 2 appartements (T3 & T4) - 230m² + 100m² Combles

Située au bout d'une impasse, au coeur des vergers, cette bâtisse de 1948 est l'outil idéal pour un projet de rendement locatif ou de l'achat-revente. Les Atouts Majeurs de ce bien déjà divisé : Configuration Bi-Famille ou Locative : La maison est déjà organisée en deux logements distincts. Un T3 indépendant. Un T4 spacieux avec garage attenant. Fort Potentiel d'Extension : En plus des deux appartements existants, les combles aménageables offrent près de 100 m² exploitables supplémentaires pour créer un 3ème lot (T3 ou T4) et maximiser vos revenus. Performance Énergétique (DPE) : Excellente base (178 kWh / m² / an), idéale pour louer sereinement sans contraintes de rénovation thermique immédiate. Extérieur : Parcelle de 4 134 m² offrant calme et stationnement aisé pour tous les locataires. En résumé : Vous achetez un produit déjà divisé, prêt à l'emploi, avec une réserve de croissance de 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32514414)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 4134.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• 1 garage

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