Maison Mombrier (33710)

Maison de Campagne

Ensemble Immobilier à la Campagne - Idéal Gîtes ou Résidences Familiales Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible et bucolique, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou une grande famille. - Première maison - Charme et volumes Cette maison pleine de caractère vous offre : Une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et insert Trois chambres Une superbe mezzanine en pierre avec poutres apparentes Deux salles d'eau, deux WC Une buanderie, un garage, une cave en sous-sol Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4000 m², avec source naturelle et petit bois. Un véritable havre de paix ! - Deuxième maison - Potentiel à exploiter À rénover selon vos envies, cette seconde maison comprend : Un séjour avec cheminée Une cuisine Trois chambres + un bureau Deux WC, un garage Elle est implantée sur un terrain de 1500 m², avec une jolie dépendance de 46 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. Gros travaux à prévoir (sauf la toiture déjà refaite), offrant un beau potentiel de valorisation. Un cadre idyllique, des volumes généreux, un fort potentiel... Que ce soit pour un projet touristique ou une vie à la campagne en famille, cet ensemble immobilier saura vous séduire. Date de réalisation des diagnostics le 13.05.2025. Information : Servitude sur ce bien. Le voisin est obligé de passer devant la maison pour rentrer chez lui. Me contacter sans tarder pour y organiser une visite. Contactez Sylvie GERMAIN au 06 44 74 24 69. N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5400.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Kitchenette
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques