Maison Monclar de Quercy (82230)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

270000 €

Maison 6 pièces de 138 m² sur un terrain de 2 275 m²

A 55’ de Blagnac et son aéroport, 20’ de l’autoroute, 15’ de Negrepelisse, Nichée dans le charmant village de Monclar de Quercy, cette maison de 138m² offre une vue imprenable sur le lac. Avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, elle combine harmonieusement confort et praticité. La cuisine spacieuse et moderne, dotée d'un accès direct à l'extérieur, vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre en plein air. À l'étage, découvrez trois autres chambres, une salle d'eau et une vaste pièce de presque 30m², offrant un potentiel d'aménagement infini pour exprimer votre style unique. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse à exploiter de près de 25m² à l'étage, offrant une vue à couper le souffle sur le lac, qui deviendra sans aucun doute votre lieu de prédilection pour des moments de détente inoubliables Et ce n'est pas tout ! Avec un terrain de plus de 2200m², agrémenté de différents espaces, vous profiterez pleinement des joies de la campagne tout en étant au cœur de toutes les commodités du village : écoles, commerces, administrations, professionnels de santé, tout est à portée de main. Sans oublier, un très bon classement énergétique en C, et un chauffage par pompe à chaleurpour le confort d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison au charme indéniable. Contactez-moi dès maintenant au 06-28-04-38-19 pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POREE Stéphane EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 13/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1318€ et 1784€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1803
• Terrain de 2275.00 m²
• refait à neuf
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• Non connu

Diagnostics énergétiques