Maison Monclar (47380)

Maison avec vue imprenable, piscine et grand terrain à Moncla...

Située à Monclar, au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 9 000 m², avec une vue panoramique sur les prairies environnantes. Un emplacement idéal: Position stratégique : à équidistance de Villeneuve-sur-Lot (25 min) et de la gare de Tonneins, pour un accès facile aux commodités et aux grands axes. Cadre de vie reposant : environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Bonne connectivité : ADSL haut débit (12 Mbps), fibre optique en cours d'installation. À l'extérieur Piscine 11 x 4 m, sécurisée par un dôme pour en profiter en toute sérénité. Triple garage : parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins. À l'intérieur Pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon / séjour avec poêle à granulés, cheminée et climatisation pour un confort toute saison. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles d'eau, une salle de bain, et deux WC. Espaces pratiques : cellier spacieux et cave. Confort & performance: Chauffage central par chaudière à granulés récente (installée en 2022), économique et écologique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 400 ¤ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31326898)

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 9130.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• Piscine

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