Maison Moutiers (35130)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Sara Benoit vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER dans un environnement calme de la commune de MOUTIERS SOUS CHANTEMERLE Idéal pour un investissement locatif, ces maisons entièrement rénovées en 2006, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel L'une de 112 m², est composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour, d'un WC et d'une buanderie de 10 m² À l'étage : un palier modulable (coin lecture, jeux ou bureau) dessert 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec WC. L'autre de 78 m², comprends en rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 32 m² composée d'un salon et d'une cuisine aménagée ouverte, un cellier, un WC et une cave Au 1er étage, un palier pouvant faire office de bureau, 2 chambres avec dressing et une salle de bain avec WC. Au 2nd étage : un espace modulable en salle de jeux ou de bureau idéal pour du télétravail Côté extérieur, un jardin clôturé non attenant, avec son abri de jardin complète cet ensemble immobilier. Les atouts : - Rénovation complète en 2006 : toiture - isolation - double vitrage - tout à l'égout - Chauffage performant avec radiateurs double corps programmables (installés en 2025) - Excellent Diagnostic énergétique (DPE C) - Aucun travaux à prévoir Vendu dans son ensemble ou séparément À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204706)

Caractéristiques

• Maison de 186.00 m²
• Terrain de 129.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques