Maison Montagnat (01250)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Située au calme et hors lotissement. Vous aurez le privilège de disposer de cette charmante maison T4 de 85 m² environ nichée au coeur de la commune prisée de Montagnat. Cette habitation est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature. La maison offre un espace de vie lumineux comprenant un joli séjour avec cheminée de 30 m² environ, une cuisine indépendante meublée. Partie nuit, vous profiterez de 3 chambres dont 2 sont équipées de placards. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. La terrasse sur l'arrière est intimiste et idéale pour profiter des journées ensoleillées. En dépendance, vous apprécierez un garage attenant. Le terrain de 1314 m² est grand, joliment arboré et en grande partie clos de haies. La parcelle est constructible et la configuration se prête à un éventuel détachement (Sous réserve des acceptations administratives. ) L'ensemble est à rafraîchir afin de moderniser cette maison de 1976 et de la remettre aux goûts du jour. Le chauffage s'effectue actuellement au bois avec une cheminée insert. Un véritable havre de paix et un lieu de vie idéal, à quelques minutes de Bourg en Bresse et de l'autoroute, voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les plus brefs délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442452)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1314.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques