Maison Montaigu Vendee (85600)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 206.00 m²

239175 €

Ancien batiment de Gare

Au coeur du village de Chavagnes-en-Paillers, cette ancienne bâtisse de gare atypique, alliant la pierre et les grands espaces vous séduiront. Un très bel espace de vie, de 135m2 sur parquet d'époque. Cet espace propose un coin salle à manger, salon et cuisine. L'espace cuisine désert toute la pièce, ce qui procure des moments conviviaux en famille et entre amis. Ce bel espace de vie donne accès sur une terrasse de 60m2 exposer SUD, un jardin de 400m2, parfait pour les beaux jours sans vis-à-vis ! A l'étage vous trouverez un espace dortoir, 1 salle de bain avec double vasque ,une grande baignoire avec la possibilité de mettre une douche. Une passerelle offre l'accès à une belle chambre avec placard. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée WC, espace buanderie et un garage de 20m2 pouvant facilement être transformés en chambre ou bureau. La maison offre de belle possibilité d'évolution mais également quelques travaux essentiels à réaliser. Pour découvrir son charme et l'évolution de cette maison, n'attendez plus pour nous contacter ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Votre conseiller Edencia : Aurelie VAILLANT - Tél. 0784204311 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00142

Caractéristiques

• Maison de 206.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 676.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques