Maison Montargis (45200)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - MONTARGIS, secteur calme, au cOEur d'une impasse pavillonnaire. Maison située à 10 minutes à pied de tous commerces (dont coiffeurs, superette, vétérinaire et laverie à proximité immédiate), et à 5 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS. PARIS vous sera accessible en moins de 1h15. Charmante maison parfaitement entretenue, habitable sans travaux essentiels. Surface habitable : 67,5 m² + cuisine d'été / chambre d'appoint chauffée et isolée de 12 m² environ. Maison comprenant DE PLAIN-PIED : - Entrée sur véranda chauffée avec accès cave enterrée, - Chambre de 8 m², - WC, - Salle d'eau aménagée (douche), Passé 3 marches : - Cuisine aménagée et équipée, - Séjour accolé de 18,5 m² environ, - Chambre de 12,2 m² avec penderie intégrée. Accolée et accessible de l'extérieur : - Cuisine d'été - buanderie / chambre d'appoint chauffée et isolée de 12 m² environ, équipée d'un évier. Grenier aménageable avec accès extérieur. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries doubles vitrage PVC et double vitrage bois, raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre. À L'EXTERIEUR : - Cour dallée en façade (possibilité de stationner des véhicules à condition de remplacer le portillon existant par un portail), - Allée gravillonnée, - Terrasse couverte type kiosque (avec électricité), - 2 appentis, - 1 cabanon de jardin. - Forage automatisé pour arroser le jardin. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 450 m², accessible par un large portillon. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973392)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1924
• Terrain de 450.00 m²
• 3 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques