Maison Montauban de Bretagne (35360)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 127.00 m²
313000 €
A saisir rapidement Maison de 127 m²
Au cœur de la charmante commune de Montauban-de-Bretagne, située 20 minutes à l'Ouest de Rennes, A PROXIMITE DES ECOLES COMMERCES ET TRANSPORT ET GARE SNCF, cette maison récente d'environ 137 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour exposé Sud-Ouest, formant un magnifique espace de vie de plus de 70m². La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant à la cuisine, une buanderie et un accès direct au jardin complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées sont disponibles. À l'extérieur, une terrasse récente orientée plein Sud sans vis-à-vis, un abri de jardin sur dalle béton et un emplacement de stationnement pour camping-car ou carport possible. Le tout sur un jardin clos d'environ 640m². Idéal pour une vie de famille tranquille. Avec des prestations de qualité telles que des ardoises naturelles, le tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage PVC et Alu, des radiateurs électriques récents, une porte de garage motorisée, et des placards aménagés au rez-de-chaussée par un professionnel, ainsi qu'une extension réalisée il y a environ un an. Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Cette annonce référence 222970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 127.00 m²
- Construit en 2008
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Non connu
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 169 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez MELANIE DUQUE
A propos du prix du bien
- Prix : 313000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 313000 €
- Barème des honoraires de l'agence