Maison Montauban (82000)

Maison à vendre Montauban

? MONTAUBAN – Quartier Lalande – Maison traditionnelle de caractère ? A deux pas de la Coulée Verte, des commodités et dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. ? Édifiée sur un terrain clos et arboré de 553 m², cette maison développe plus de 200 m² utiles, dont 186 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie également de combles aménageables avec deux espaces distincts pouvant offrir près de 50 m² supplémentaires, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale...). La maison propose des pièces généreuses et lumineuses, renforcées par la présence de Velux à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage électrique combinant trois climatiseurs réversibles (splits), des radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée avec insert. Les menuiseries bois sont équipées de doubles vitrages. ? À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par : ? Garage de 27 m² ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Fibre optique disponible en limite de propriété ? Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Montauban et de l'ensemble des commerces, écoles et services, cette maison réunit calme, emplacement privilégié et fort potentiel d'aménagement. ?? Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de valorisation. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 186.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 553.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cheminée

Diagnostics énergétiques