Maison Montauban (82000)

Maison avec vue exceptionnelle dans un écrin de verdure

Nichée sur les coteaux, à 10 minutes de Montauban, 5 minutes de Lafrançaise, 45 minutes de Toulouse, 30 minutes de St Antonin et des Gorges de l'Aveyron, au calme, cette maison vous offre un panorama incroyable, un havre de paix au coeur de la nature, tout proche des commodités. Cette maison des années 70, entièrement rénovée et à la décoration soignée, sur 2 niveaux se compose: -rez-de-chaussée : entrée avec placards, belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salon avec sa cheminée insert bois, salle à manger donnant sur une véranda offrant une vue plongeante sur la nature et sur les Pyrénées, une chambre à la décoration soignée, une salle d'eau et un wc indépendant, grande terrasse avec vue exceptionnelle -rez-de-jardin : entrée, pièce de vie avec accès à une autre véranda, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et wc à équiper : espace à organiser selon vos projets (activité libérale, logement. ), grande terrasse et pergola façon 'Bali' avec vue panoramique Pour compléter ce bien : garage carrelé attenant de plus de 60 m², carport 2 voitures. Pour votre confort : Spa de nage à contre-courant (2024) avec sa vue imprenable, sa douche extérieure. Les plus : exposition Plein sud, magnifique jardin paysagé, menuiseries aluminium double vitrage, isolation intérieure / extérieure des murs, combles isolées, toiture remaniée en 2011, Vmc double flux, 2 accès distincts à la propriété : chacun doté d'un portail (partie haute / basse du jardin) Ce bien d'exception parfaitement entretenu est une opportunité unique. Vous rêvez d'espace, de calme, de sérénité, et d'un endroit magique au coeur de la nature? Ce bien est une invitation à la quiétude et à l'évasion! Contactez-moi au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31505153)

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 5572.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques