Maison Montauban (82000)

Maison individuelle de 2017 - Quartier Bas Pays

En exclusivité – Le Cabinet Omnia vous propose cette maison contemporaine de plain-pied avec jardin, à Montauban (Bas Pays). Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2017, développe 113 m² habitables (130 m² au sol) et offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 1 058 m², elle bénéficie d'un environnement calme, avec un jardin généreux de 928 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux de 36 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, une terrasse de 29 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours. Une piscine de type semi-enterrée vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente apprécié en saison estivale. Un garage isolé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent renforcer la praticité de ce bien. Côté prestations : - Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Chauffe-eau thermodynamique, - Menuiseries PVC double vitrage, - Maison conforme PMR, - Assainissement tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et climatique, cette maison offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible à proximité de Montauban. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 1058.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• 5 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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