Maison Montauban (82000)

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d'architecte rénovée à Beausoleil - Calme, lumière et potentiel au rendez-vous Située au fond d'une impasse paisible dans le secteur très prisé de Beausoleil, cette maison d'architecte des années 90, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable où l'on se sent bien dès les premiers pas. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à un salon-salle à manger chaleureux, avec accès direct à la terrasse et à la piscine - un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours. Un bureau vient compléter cet espace, idéal pour télétravailler confortablement. Le coin nuit, bien séparé, comprend une suite parentale avec salle d'eau et placards, une seconde chambre avec rangements, une salle de bain indépendante et des WC séparés. En rez-de-jardin, l'espace a été intelligemment aménagé pour s'adapter à différents projets de vie. On y trouve une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, un atelier ou une activité libérale, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes privatifs. Une buanderie et une salle de sport complètent ce niveau, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. À l'extérieur, un jardin clos et intime accueille une piscine neuve au sel et une agréable terrasse, propices à la détente ou aux moments partagés. Un portail motorisé et une place de stationnement privative facilitent le quotidien. Chauffage au sol au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, tout-à-l'égout, fibre optique : cette maison coche les bonnes cases côté confort. Le centre-ville est accessible à pied, et la rocade sud à une minute. Un bel équilibre entre calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932356)

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 528.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Non connu au gaz
• Piscine

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