Maison Montauroux (83440)

BASTIDE EN PIERRE 412m² - 3 logements - pour grande famille

Très belle propriété en pierre taillée de 412m², en position dominante avec vue panoramique, sur un terrain de 3200m². Dans un quartier résidentiel recherché, à 10 min de l'autoroute. Cette bâtisse de très bonne construction a été réalisée avec des matériaux de qualité. Divisée en 3 appartements, elle offre beaucoup de potentiel. Idéal pour grande famille ou investissement. - Le 1er logement de 125 m² environ sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte. Une magnifique terrasse couverte de 42 m² orientée ouest et une deuxième terrasse orientée plein sud complètent ce niveau. A l'étage, une suite avec salle de bains-douche et dressing, une 2ème chambre et une salle d'eau. - Le 2ème logement de 106 m² environ sur deux niveaux comprend un séjour ouvert sur une terrasse couverte plein sud, une cuisine semi-ouverte. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains-douche. - Le 3ème logement de 62 m² environ en rez-de-jardin se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Plusieurs pièces en rez-de-jardin complètent ces logements dont une de 39m². Elles communiquent avec les étages et sont accessibles de plain-pied. Garage. Atelier de 50 m². Nombreux stationnements. Chauffage au sol avec chaudière au fioul. Panneaux photovoltaïques. Tout à l'égout. Arrosage automatique grâce à un puits de récupération des eaux de pluie. Emplacement idéal. A proximité des commodités. Proche du Golf de Terre Blanche et du Lac de Saint-Cassien. A environ 8 km de l'autoroute, 35 km de Cannes et 55 km de l'aéroport de Nice. Cette annonce référence 259451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 836 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 412.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 3200.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques