Maison Montaut (64800)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Frank Huard vous propose : À vendre, superbe maison contemporaine à Montaut. Nichée au fond d'un petit lotissement très au calme et bordée d'un champ de maïs, cette maison de 2012 offre 110 m² habitables sur un terrain de 1053 m², avec une vue dégagée sur les coteaux de Montaut et le piémont pyrénéen. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur 2 terrasses exposé sud dont une couverte. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre offre depuis son grand Velux une superbe vue sur les montagnes. Elle dispose de son propre dressing et d'un WC séparé. Atout supplémentaire : un garage attenant équipé d'une fosse mécanique, idéal pour entretenir son véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, en plus des terrasses, vous profiterez d'un beau jardin fleuri et arboré, doté de 2 cabanes à outils et de 2 carrés potagers, idéal pour les amateurs de jardinage. Composteur et récupérateur d'eau sont également présents pour un meilleur respect de l'environnement. Enfin, cette maison est équipée de quatre panneaux photovoltaïques depuis 2023, permettant de réduire significativement votre facture d'électricité. Dans un cadre calme, vous pourrez profiter de la nature en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son style contemporain et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idyllique à Montaut. Contactez moi au plus vite, une visite s'impose pour découvrir cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 983459389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30771533)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 1053.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques