Maison Montbazin (34560)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Cindy Regent vous propose : En exclusivité - Une villa familiale, au calme absolu, sans vis-à-vis ! Vous rêvez d'espace, de lumière, et nature, cette villa, nichée dans un quartier résidentiel paisible, est une pépite rare à découvrir sans tarder. Dès votre arrivée, trois portails (dont un portique) vous accueillent. Vous pourrez stationner jusqu'à cinq véhicules facilement grâce à deux allées privées. Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : Une terrasse ombragée, idéale pour les repas en été. Une seconde terrasse de plus de 100 m², côté pièce de vie, parfaite pour vos moments ensoleillés Un jardin arboré et paysagé. Une piscine 12x5,5 m, 2 m de profondeur, avec escalier, plage immergée et cabanon. À l'intérieur, la villa propose de beaux volumes baignés de lumière : Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard, un double séjour / salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, et une cuisine neuve, séparée, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant dessert à la fois le jardin et le garage, où une mezzanine de 30 m² peut être aménagée. Vous y trouverez également une suite parentale de plain-pied, avec douche à l'italienne, meuble sous-vasque, placard intégré et WC indépendant, adaptée à une personne à mobilité réduite (PMR). À l'étage, vous disposez de 5 chambres, dont trois avec placards encastrés et une avec dressing sur mesure. Une grande salle de bain complète l'ensemble avec baignoire d'angle, douche, double vasque, sèche-serviette, rangements et WC séparé. Prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage central et régulateur de température Ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (batterie récente) Fibre optique, double vitrage Puits avec pompe neuve Façade refaite récemment Atout rare : possibilité d'extension sur le terrain, pour vos futurs projets ou aménagements. Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147317)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 702.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone
• Piscine

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