Maison Montbellet (71260)

Maison de charme avec terrasse, 4 chambres et parc privé – Entre Tournus et Mâcon

Découvrez en exclusivité dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de charme, rénovée en 2008, offre un cadre de vie serein sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un accès à un parc privé commun : terrain de pétanque, espace barbecue et aire de jeux pour enfants. Idéalement localisée à 20 min de la gare TGV de Mâcon Loché et proche des grands axes routiers. Ce bâtiment en pierre du XVIIe siècle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse plein sud, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage : quatre chambres de 15 à 20 m² dont une suite parentale, une salle de bain, un second WC et un toit terrasse. Chauffage gaz à condensation, climatisation réversible, fibre optique. Garage de 36 m² offrant un potentiel d'aménagement. Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, parfait pour une famille ou un projet d'accueil. Visite immersive 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 573328 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1750
• Terrain de 470.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 10 parkings
• 2 garages

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