Maison Montbernard (31230)

FERME T3 de 162 m2 avec dépendances et terres

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce corps de ferme situé à 10 mn entre L'Isle en Dodon et Boulogne sur Gesse, sur 1,3 hectares. Charmante maison de type commingeoise à rénover d'une surface habitable de 162 m2 édifiée sur 2 niveaux comprend au rdc, hall d'entrée, cuisine séparée avec cheminée, un salon/séjour, wc, couloir, salle d'eau, cellier et débarras. L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton, un palier distribue 2 grandes chambres de 27 à 29 m2 et un wc. Accès aux combles. Une grange attenante à la maison de 101 m2 et une seconde grange de 76 m2 + appentis. Poulailler, puits... Présence de fondations permettant d'installer une clôture. Equipements : menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul et cheminée, cumulus électrique. Parquet bois massif, carrelage marbre. Assainissement autonome non conforme. Travaux à prévoir. DPE : consommation énergétique en E (247 kw/m2/an) et GES E (68 KgcO2/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 4 810 EUR et 6 550 EUR par an (abonnement compris). Un audit énergétique complémentaire a été effectué (rapport disponible à l'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 584 EUR Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien. Honoraires charge vendeur

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Terrain de 13713.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est
• Cheminée

Diagnostics énergétiques