Maison Montceau les Mines (71300)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison de Ville Atypique avec Jardin et Garage - Montceau-les-Mines Située dans une impasse paisible de Montceau-les-Mines, cette maison de ville au style atypique séduira les amateurs de biens uniques et chaleureux. Son architecture originale, son agencement fonctionnel et son environnement calme en font une véritable opportunité à personnaliser selon vos envies. Construite en 1950, cette maison surélevée à la façade mêlant pierre et enduit orangé dégage un charme authentique. Elle offre une surface habitable de 95,25 m² répartie sur cinq pièces : deux grandes chambres, deux bureaux parfaits pour du télétravail ou pour être transformés selon vos besoins, un salon accueillant, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine séparée et une salle d'eau. Un balcon et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le vaste jardin de 619 m² constitue un véritable cocon de verdure, rare en cOEur de ville. Le garage est équipé d'une porte motorisée, vous assurant confort et sécurité au quotidien. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, elle répond aux attentes modernes tout en conservant un charme d'époque. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un intérieur à votre image. Son architecture atypique lui confère un cachet rare sur le marché local. C'est un bien coup de cOEur, parfait pour les amateurs d'originalité souhaitant conjuguer caractère, tranquillité et proximité des commodités. Le quartier est recherché pour son calme et sa qualité de vie. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, espaces verts et du lac, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche du centre tout en étant préservée de l'agitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294810)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 619.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques