Maison Montcel (63460)

Propriété comprenant une maison d'habitation de 120m2 avec p

CHARBONNIERES-LES-VIEILLES - MONTCEL // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une imposante propriété composée d'une maison d'habitation de 120m2 et de 400m2 au sol de granges et habitations à réhabiliter, située à proximité du site touristique du Gour de Tazenat et proche des grands axes autoroutiers : A89 Manzat à 10 min et A71 Combronde à 8 minutes. Situé au coeur du hameau de La Tour Serviat cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : une maison d'habitation de 120m2 à finir de rénover, dans laquelle se trouve un véritable four à pain, + deux anciennes habitations à reprendre entièrement ainsi que 3 granges, et deux puits. La propriété se trouve une parcelle de 2971m2. La maison d'habitation est agencée comme suit : en rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bain avec douche et WC à terminer de rénover. Au premier étage on retrouve une chambre avec possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain, un couloir redistribuant deux autres chambres et un escalier menant au deuxième étage. Cet étage accueille des combles aménageables avec de belles possibilités. Le mode de chauffage est un poêle à granulés. La propriété est déjà divisée pour une revente d'une partie des granges avec un morceau de terrain mais l'on peut aussi tout à fait imaginer une activité de gîte en réhabilitant les deux anciennes habitations à rénover entièrement. Ce projet peut également accueillir une profession indépendante (libérale, artisanale). Cette propriété se trouve à 20 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et proche de nombreux sites touristiques des Combrailles. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 216 275EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1904
• Terrain de 2971.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 3 parkings
• 3 garages

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