Maison Montclar (11250)

A vendre une propriété, deux maisons, à 20 min de Carcassonne et 15min de Limoux, Aude

Une propriété, deux maisons, la nature en partage et les Pyrénées en toile de fond : un lieu rare pour vivre, recevoir… ou créer un projet locatif inspirant. Au cœur d'un environnement Natura 2000, cette propriété de plain-pied se compose de deux habitations indépendantes, chacune offrant un bel espace de vie lumineux, deux chambres, cuisine équipée, salle de bain, et un accès direct vers l'extérieur. Il est également possible de réunir les deux séjours pour créer une grande maison familiale aux volumes généreux. Une dépendance aménageable (studio), deux garages, de nombreuses terrasses pour profiter tout au long de l'année, un espace piscine détente et une vue dégagée sur les Pyrénées complètent l'ensemble. Au Calme, en lisière d'un charmant village. Idéal pour une résidence principale, maison de vacances ou projet locatif (courte (gîte) ou longue durée). Chauffage: climatisation réversible, bois Assainissement individuelle aux normes Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce lieu rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.912777

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Terrain de 1800.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques