





























2 bâtisses en pierre A RENOVER - terrain de 1,1 ha
Dpt Lot (46), à vendre ensemble immobilier de 2 bâtisses en pierre A RENOVER . À 20 min au sud-ouest de Cahors, proche du village de Montcuq, sur un terrain arboré d'1.1 ha, découvrez deux bâtisses en pierre A RENOVER . . 1ère bâtisse - 170 m² sur 2 niveaux (inoccupée depuis 3 ans) • RDC : studio indépendant, garage, local de rangement • Étage : appartement T4 (3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, salle d'eau) + chambre séparée . 2e bâtisse - Ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux (inoccupée depuis 10 ans) • RDC : cave voûtée, salon avec cheminée, grande salle de réception • 1er et 2e étages : 10 chambres avec salle de bain/salle d'eau privative, salon avec cheminée, grande terrasse • Dernier étage : 4 chambres de service . Dépendances : • Hangar/entrepôt ~500 m² • 2 grands garages et plusieurs places de stationnement . Travaux à prévoir : électricité, chauffage, double vitrage, toiture, rafraîchissement général . Potentiel important pour projet d'habitation principale ou secondaire, hébergement touristique, ou activité de restauration/hôtellerie. . Ces lieux ne demandent qu'à reprendre vie ! . Situation, commerces, activités et loisirs : • Commerces à 3 min, supermarché à proximité • 15 min de Lauzerte, 30 min de Cahors, 45 min de Montauban • Gares à 30 min (Cahors) et 55 min (Agen TGV) • Aéroports Toulouse ou Brive à 1h30 • École, collège, pharmacie, centre médical et secours dans le village . Visites sur rendez-vous les mardis, jeudis et samedis. . Nb : Le descriptif complet ainsi que des photos complémentaires pourront vous être transmis après un premier échange téléphonique, en fonction de votre projet. . . 311,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 730.00 m²
- Terrain de 11000.00 m²
- 24 pièces
- 15 chambres
- Non connu au fuel
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 451 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 83 kg CO₂/m².an
- E
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Exp France
- 266 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER
- 0430006650
- 89071070000018
- https://www.expfrance.fr/
Contactez Sandrine DELORME
A propos du prix du bien
- Prix : 330000 €
- Honoraires : 19000 € TTC soit 6.11 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 311000 €
- Barème des honoraires de l'agence