Maison Montelier (26120)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison d'Exception à Montélier - Charme de l'Ancien & Confort Moderne Vous rêvez d'un lieu alliant authenticité, confort et modernité ? Découvrez cette superbe demeure, une ancienne ferme rénovée avec soin, située dans un environnement calme et privilégié. Avec 315 m² habitables, 6 chambres (possibilité jusqu'à 8 chambres ), des espaces de vie chaleureux, cette propriété est idéale pour une grande famille. - Une rénovation de qualité Cette demeure de charme a bénéficié d'un réaménagement contemporain réalisé en 2020, avec des espaces conçus pour plus de confort et de plaisir : ? Espace lecture / détente ? Deux chambres spacieuses et lumineuses ? Suite parentale avec dressing ? Salle de douche Tous ces travaux ont été réalisés avec un maître d'OEuvre, factures et garantie décennale, assurant une qualité irréprochable. - Un confort optimal avec des équipements modernes ? Chauffage au sol au RDC & poêle à bois pour une chaleur douce ? Chaudière à granulés pour une meilleure efficacité énergétique ? Cuisine refaite en 2022, authentique, fonctionnelle et élégante ? Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. ? Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien ? Isolation des combles - (DPE C) L'agencement de cette maison de caractère permet de créer plusieurs espaces de vie distincts, parfaits pour une famille nombreuse ou une activité d'accueil : 3 chambres + une salle de bain dans la partie ancienne 2 chambres + Une suite parentale dans la partie contemporaine 1 chambre sous comble - Un espace loisirs exceptionnel Salle de musique insonorisée, idéale pour les passionnés Grande salle de cinéma sous combles (60 m²), pour des moments inoubliables - Des espaces supplémentaires pour le confort et les loisirs Bergerie de 85 m², aménagée en pièce d'accueil et espace loisirs (ping-pong, jeux) Atelier de 35 m² accolé à la maison d'à côté, parfait pour les bricoleurs et les passionnés de création Préau, Espace couvert avec four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis - Un cadre extérieur préservé et aménagé pour la convivialité Au cOEur d'un magnifique terrain de 3 577 m², profitez d'un extérieur entièrement aménagé : - > Piscine au sel avec pool house - > Petite terrasse charmante, idéale pour savourer un petit-déjeuner sous les glycines - > Arbres fruitiers et oliviers bordant les côtés de l'allée centrale majestueuse de cette maison, apportant une ambiance calme et authentique. - > 2 puits et un système d'arrosage optimisé - Un cadre de vie idéal Située à Montélier, cette demeure d'exception offre le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements modernes et d'un environnement paisible et privilégié. - Un bien unique, rénové avec soin par des professionnels, sous garantie décennale pour les travaux récents. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923735)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 315.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 3577.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques