Maison Montelimar (26200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Isabelle Di Natale vous propose : À VENDRE - MAISON NEUVE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Implantée dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie à Montélimar, venez découvrir cette maison contemporaine neuve, aux prestations de standing, alliant confort, modernité, élégance et économie énergétique. Elle allie avec harmonie volume, luminosité et fonctionnalité avec un agencement pensé pour le confort au quotidien. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : . SURFACE ET DISTRIBUTION : Un bel espace de vie vous accueille baigné de lumière grâce à sa baie vitrée en galandage. On y intègre, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un salon donnant directement sur la terrasse ensoleillée. En rez de chaussée une suite parentale avec baie vitrée, une salle d'eau, dressing et accès direct sur la terrasse. Un cellier pour plus de rangement communiquant avec le garage complète ce niveau.. ESPACE NUIT : Un magnifique escalier en bois menant à l'étage, on y retrouve 3 belles chambres spacieuses dont deux avec accès à une superbe terrasse carrelée de 25 m² avec vue dégagée. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant, un dressing pour tout le confort nécessaire à l'étage. PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS : . Menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires, baies vitrées à galandage.. Fibre optique. Domotique complète pour les volets roulants électriques.. Chauffage performant avec climatisation réversible sur les 2 niveaux.. DPE : À / GES : À EXTERIEURS : Un jardin joliment arboré avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une très belle terrasse à l'étage surplombant un jardin soigné et la piscine. EMPLACEMENT : Résidence fermée et sécurisée. Proximité immédiate des commodités, lignes de bus pour le centre-ville ou la gare de Montélimar : emplacement pratique et recherché. Idéalement située, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels.. Produit neuf, aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67¤ par mois (soit 620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377839)

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 170.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques