Maison Montereau Fault Yonne (77130)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Ludovic Degremont vous propose : Située dans le charmant village de Thoury-Férottes, cette maison de village de 74 m² offre un environnement calme et agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et une qualité de vie préservée. Le bien se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dinatoire équipée d'un poêle à granulés, d'un salon avec cheminée insert, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, deux espaces nuit mansardés en enfilade complètent l'habitation. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace extérieur permet également de profiter des beaux jours. À proximité immédiate : mairie, école, bureau de poste, espaces verts et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité locative brute de 6 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Conseillère disponible 7 jours sur 7. Évaluation gratuite de votre bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Degremont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 514041953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294433)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 68.00 m²
• Terrain de 121.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques