Maison Montereau Fault Yonne (77130)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT vous propose : Située dans un quartier paisible et particulièrement prisé de Montereau-Fault-Yonne, cette maison traditionnelle de 93,81 m² sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et confortable  : idéal pour vous et votre famille. Construite en 1963 et bien entretenue, elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : deux entrées, un salon / séjour, une cuisine semi-ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres en enfilade et une pièce à utiliser au gré de vos envies (bureau, chambre d'enfant ou création d'une salle d'eau). La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, un jardin arboré vous offre un espace vert agréable pour vous détendre ou pour les enfants y jouer en toute sécurité. La présence d'une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. Proche de différents points d'intérêt tels que la Gare SNCF, les écoles primaires et secondaires, le parc des Noues ainsi que le centre-ville, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765211)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 442.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques